Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Апарт-отель "РентаСфера на Орджоникидзе"
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 11/1, пом. 304
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart»
Качество управления 77
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Апартаменты «Шагал по Красной площади»0.7 км88
- 2АПАРТ-ОТЕЛЬ «МАРИНИСТ»0.7 км87
- 3Апарт-отель «ВЕРДИ» («VERDI») ООО «Гостиничный оператор Недвекс»0.4 км84
- 4Апарт-отель «ЮПлаза»0 км77
- 5Апарт-отель "РентаСфера на Орджоникидзе"этот объект77
- 6Апарт-отель «Lorren apart-hotel» (Лоррен апарт-отель) ООО УО «Комфорт Юга»0.1 км72
- 7КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «СВЕТЛАНА ГОЛД»1.1 км71
- 8«Апартаментный комплекс «Emerald» («Эмеральд») ООО «Управляющая Компания Прованс»0.5 км64
- 9"Апартаменты на 8 небе"0.3 км56
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 556 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0204028:1317
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РЕНТОСФЕРА"
- ИНН · ОГРН
- 2366049629 · 1242300038310
- Статус
- действующее · с 22.07.2024
- Руководитель
- Веселова Наталья Игоревна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Веселова Наталья Игоревна — 33.4%; Волобуева Татьяна Владимировна — 66.6%
- Конечный бенефициар
- Волобуева Татьяна Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 11/1, пом. 304
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 57 | 4.912 / 5 | 12% | 2026-05-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Апарт-отель "РентаСфера на Орджоникидзе": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.