Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Дом отдыха Сурож
Судак · 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Ленина, д. 75
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Судак · 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Ленина, д. 75
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (85), персонал (82) и завтрак (64); чаще критикуют номер (87) и чистоту (61). Всего 560 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (560)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 85 | 66 | 12 |
| Персонал | 82 | 64 | 16 |
| Парковка | 16 | 12 | 2 |
| Завтрак | 64 | 38 | 22 |
| Заселение | 10 | 6 | 3 |
| Удобства | 46 | 24 | 20 |
| Цена / качество | 77 | 40 | 31 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Чистота | 61 | 27 | 34 |
| Номер | 87 | 33 | 48 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
| Санузел | 22 | 3 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бадалов Салим Мехти Оглы
- ИНН · ОГРНИП
- 910800125200 · 314910234300903
- Статус
- действующее · с 09.12.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
216 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3.75 / 5 | 0% |
| Яндекс | 212 | 3.698 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.