Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова
Миасс · независимая проверка отеля
- +4,9п.п.к медиане города по Индексу
- +1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 71 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СК», ООО «СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС»ИНН 7415041840
- Отзывы гостей
- 4,41 / 571 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 66 номеров в записи
- Адрес
- Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, тер. Южное побережье оз. Тургояк 17, стр. 1/4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" подтверждённая публичная связьИНН 7415041840ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 22.10.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
ООО «Социальный комплекс» Санаторий «УРАЛ-МИАСС» Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова: индекс гостевого доверия на 4,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописной местности недалеко от озера Тургояк, к которому гости добираются пешком за десять–пятнадцать минут. Многие отмечают положительные стороны условий проживания: чистые номера, приемлемое питание с обилием еды и шестикратным режимом, а также внимательный персонал, особенно в работе с детьми. При этом встречаются замечания по поводу устаревших корпусов, ограниченного доступа к связи и Wi-Fi, недостатка развлекательных программ и технического оборудования для досуга. Отдельные гости указывают на несоответствие уровня сервиса и цен, а также на агрессивное поведение охраны. В целом, объект позиционируется как место с сильной стороной в виде природных условий и детского отдыха, однако с рядом организационных ограничений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Миасс · Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, тер. Южное побережье оз. Тургояк 17, стр. 1/4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (27), завтрак (26) и удобства (25). Всего 151 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (151)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 25 | 21 | 3 |
| Персонал | 18 | 15 | 2 |
| Завтрак | 26 | 21 | 3 |
| Номер | 20 | 16 | 3 |
| Локация | 15 | 11 | 2 |
| Цена / качество | 27 | 18 | 5 |
| Санузел | 6 | 2 | 1 |
| Чистота | 7 | 4 | 3 |
| Заселение | 3 | 0 | 0 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 469 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:34:0000000:2046
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СК», ООО «СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС»
- ИНН · ОГРН
- 7415041840 · 1047407004930
- Статус
- действующее · с 21.04.2004
- Руководитель
- Ахмедьянова Эльвира Бирхатовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 81.10 · Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
- Учредители
- АО "АЗ "УРАЛ", АО "АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЗАВОД "УРАЛ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Демидов Андрей Владимирович
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СК", ООО "СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН 7415041840, ОГРН 1047407004930). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "АЗ "УРАЛ", АО "АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЗАВОД "УРАЛ" (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Демидов Андрей Владимирович.
Руководитель по реестровой записи — Ахмедьянова Эльвира Бирхатовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: fedya-gorelov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 71отзывов гостей · 1 площадка
- 151упоминание в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fedya-gorelov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 770-13-95.
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: сколько номеров?
66 номеров.
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/951b6ac5-80c5-11f0-81b7-7b457459daa4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 68 из 100.
«Социальный комплекс Санаторий УРАЛ-МИАСС Центр загородного отдыха им.Ф.Горелова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СК», ООО «СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
17Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 71, оценка: 4,4, доля ответов: 89%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Правила проживания
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 4.9 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект выше медианы на 1.7 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 77.4 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 71 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
71 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 71 | 4,4 / 5 | 89% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.