Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Горячий Ключ
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Псекупская, д. 2; д.2, корп. №11, лит.А1, под/А1, , леч. корп. ЛДО лит. Г1; д.2, лит. Г1, З, Б, А1, под/А1, Щ, под/Щ ; д. 2, литер Г1, этаж 1 (нежилые помещения №№ 3, 8, 20, 21, 62, 63, 71, 72)
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Псекупская, д. 2; д.2, корп. №11, лит.А1, под/А1, , леч. корп. ЛДО лит. Г1; д.2, лит. Г1, З, Б, А1, под/А1, Щ, под/Щ ; д. 2, литер Г1, этаж 1 (нежилые помещения №№ 3, 8, 20, 21, 62, 63, 71, 72)
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (89), локацию (87) и персонал (74); чаще критикуют шумоизоляцию (10) и парковку (10). Всего 561 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (561)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 60 | 53 | 7 |
| Локация | 87 | 72 | 7 |
| Персонал | 74 | 62 | 12 |
| Номер | 46 | 38 | 7 |
| Чистота | 45 | 37 | 8 |
| Санузел | 48 | 30 | 6 |
| Удобства | 68 | 51 | 14 |
| Цена / качество | 89 | 63 | 24 |
| Заселение | 18 | 7 | 6 |
| Парковка | 10 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 6 |
| Интернет | 6 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 074 м²
- Кадастровая стоимость
- 100 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:1002001:1085
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО«САНАТОРИЙ»ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ«
- ИНН · ОГРН
- 2305001884 · 1022301067612
- Статус
- действующее · с 28.12.1992
- Руководитель
- Гаспарян Карен Леонардович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.