Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница ГОРИЗОНТ
Астрахань · 414045, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Ахшарумова, д. 46, помещ. 011
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Астрахань · 414045, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Ахшарумова, д. 46, помещ. 011
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (18), номер (17) и чистоту (16); чаще критикуют санузел (7) и удобства (7). Всего 103 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (103)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 12 | 11 | 1 |
| Локация | 18 | 17 | 1 |
| Чистота | 16 | 14 | 2 |
| Номер | 17 | 14 | 3 |
| Цена / качество | 9 | 7 | 2 |
| Завтрак | 12 | 9 | 2 |
| Заселение | 5 | 2 | 2 |
| Санузел | 7 | 3 | 4 |
| Удобства | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 001 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 259 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:12:030844:986
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шагов Вячеслав Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 301502319376 · 320302500017782
- Статус
- действующее · с 01.06.2020
- ОКВЭД
- 43.22 · Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
41 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 41 | 4.41 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.