Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ
Гусь-Хрустальный · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»ИНН 3304018277
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 601503, Владимирская Область, г.о. город Гусь-Хрустальный, г Гусь-Хрустальный, ул Интернациональная, зд. 105
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 3304018277ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ» ООО «УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 2,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной лесной зоне, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и расположении носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают завтраки, удобства, персонал и чистоту. Заметная часть отзывов указывает на проблемы с температурой в номерах — в нескольких случаях гости отмечали сильный холод. Есть замечания по состоянию санузлов и бассейна: положительные отзывы о санузлах составляют около трети упоминаний, а в части отзывов говорится о неисправностях в спа-зоне. Отмечаются жалобы на шум и недостатки при заселении, хотя число таких отзывов невелико. Ценовая политика вызывает разные оценки: примерно половина упоминаний о соотношении цена/качество положительные, однако некоторые гости считают цены завышенными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Гусь-Хрустальный · 601503, Владимирская Область, г.о. город Гусь-Хрустальный, г Гусь-Хрустальный, ул Интернациональная, зд. 105
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (116), удобства (106) и локацию (97); чаще критикуют соотношение цены и качества (105) и шумоизоляцию (11). Всего 717 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (717)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 73 | 53 | 17 |
| Локация | 97 | 69 | 18 |
| Удобства | 106 | 72 | 29 |
| Парковка | 8 | 4 | 0 |
| Завтрак | 116 | 71 | 37 |
| Персонал | 92 | 56 | 36 |
| Чистота | 43 | 26 | 16 |
| Санузел | 52 | 22 | 17 |
| Интернет | 5 | 0 | 0 |
| Цена / качество | 105 | 49 | 52 |
| Заселение | 9 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 11 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 3304018277 · 1093304001141
- Статус
- действующее · с 09.06.2009
- Руководитель
- Орлова Светлана Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Орлов Дмитрий Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Орлов Дмитрий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ" (ИНН 3304018277, ОГРН 1093304001141). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Орлов Дмитрий Александрович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Орлова Светлана Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: usadba-mescherskaya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 717упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — usadba-mescherskaya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 492 413-32-05.
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/96a5860a-c609-11ef-92da-cd024f46ce8b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Парк-отель УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УСАДЬБА МЕЩЕРСКАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.