Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Гостиница "ТД "Кургала"
Ленинградская Область, м.р-н Кингисеппский, с.п. Усть-Лужское, тер Усть-Лужское участковое лесничество, стр. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 54
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Оценивается на уровне оператора
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Мини-отель "Балтийский берег"8.6 км82
- 2Гостиница «Слободка Усть-Луга»5.6 км82
- 3Отель "Лакшми"31.9 км71
- 4Отель «Островия»5.9 км65
- 5Парк-отель "Green Force" ООО УК "Лужские берега"32 км60
- 6ОТЕЛЬ «Нарва»31.9 км55
- 7Гостиница "ТД "Кургала"этот объект54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 073 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 27 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:20:0119001:450
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СЕРВИС+"
- ИНН · ОГРН
- 7811244000 · 1157847360340
- Статус
- действующее · с 23.10.2015
- Руководитель
- Абаскалов Никита Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абаскалов Никита Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Абаскалов Никита Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Ленинградская Область, м.р-н Кингисеппский, с.п. Усть-Лужское, тер Усть-Лужское участковое лесничество, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 325 | 3.625 / 5 | 58% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.