Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Туристская база Иверия
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −13п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАТУНЬ»ИНН 2232002562
- Отзывы гостей
- 3,5 / 570 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 659635, Алтайский край, Алтайский район, Айское участковое лесничество, квартал № 9, части выдела № 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТУНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2232002562ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристская база «Иверия» ООО «Катунь»: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в районе с развитой инфраструктурой, рядом с кафе, магазинами и развлечениями, что отмечают многие гости. Персонал упоминается около двух третей респондентов в положительном ключе, однако встречается и критика в адрес администраторов. Около половины упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом часть гостей отмечает, что условия не соответствуют ожиданиям. Часто поступают жалобы на шум до поздней ночи с территории кафе и клубов, что мешает отдыху. Отзывы о чистоте и состоянии номеров разнятся: некоторые отмечают свежий ремонт и наличие необходимых удобств, другие указывают на грязь, сырость, щели в стенах и отсутствие элементарного сервиса. Санузел и уборка в номерах вызывают замечания, хотя в целом на территории есть парковка, детская площадка и новые домики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
659635, Алтайский край, Алтайский район, Айское участковое лесничество, квартал № 9, части выдела № 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (30), локацию (22) и удобства (12); чаще критикуют соотношение цены и качества (30) и шумоизоляцию (17). Всего 154 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (154)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 22 | 17 | 2 |
| Удобства | 12 | 8 | 3 |
| Персонал | 30 | 20 | 10 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
| Номер | 16 | 8 | 8 |
| Цена / качество | 30 | 15 | 15 |
| Чистота | 16 | 7 | 9 |
| Санузел | 7 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 17 | 0 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАТУНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2232002562 · 1022201907606
- Статус
- действующее · с 15.07.1990
- Руководитель
- Мегрелидзе Александр Иосифович · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Мегрелидзе Елена Викторовна — 59.8%; Мегрелидзе Александр Иосифович — 40.2%
- Конечный бенефициар
- Мегрелидзе Елена Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: iveria-rest.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 1 площадка
- 154упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристская база Иверия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — iveria-rest.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Туристская база Иверия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 910-23-86.
«Туристская база Иверия»: сколько номеров?
45 номеров.
«Туристская база Иверия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Туристская база Иверия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 70 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Туристская база Иверия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАТУНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 70 | 3.5 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.