Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ
Обнинск · независимая проверка отеля
- +1,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 312 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС »КОД ЗДОРОВЬЯ«ИНН 4025461466
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- г. Обнинск, Самсоновский проезд д.10А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС "КОД ЗДОРОВЬЯ" подтверждённая публичная связьИНН 4025461466ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Общество с ограниченной ответственностью «САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС »КОД ЗДОРОВЬЯ«: по сегменту «resort» объект выше медианы на 1,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают персонал, отмечая его доброжелательность, внимательность и стремление помочь. Номера, включая санузлы, в основном характеризуются как чистые, с современным ремонтом и необходимым набором удобств, при этом чистота в объекте поддерживается на удовлетворительном уровне. Положительные отзывы поступают также о завтраках и общей цене пребывания, которую большинство считает обоснованной. Санаторно-оздоровительные услуги, включая бассейн, термозону и спа, упоминаются десятками гостей как современные и функциональные, хотя встречаются замечания о шуме в номерах из-за акустики и проведения ремонтных работ. Замечания касаются также ограничений в использовании бассейна и выбора блюд, а также разного уровня подготовки некоторых специалистов. Процедура заселения вызывает смешанные отклики, несмотря на гибкость при позднем заезде.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Обнинск · г. Обнинск, Самсоновский проезд д.10А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (104), удобства (90) и соотношение цены и качества (86); чаще критикуют заселение (19) и шумоизоляцию (15). Всего 589 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (589)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 104 | 95 | 8 |
| Номер | 80 | 73 | 6 |
| Удобства | 90 | 79 | 11 |
| Чистота | 46 | 38 | 7 |
| Локация | 20 | 15 | 3 |
| Санузел | 41 | 29 | 4 |
| Цена / качество | 86 | 65 | 17 |
| Завтрак | 74 | 57 | 16 |
| Интернет | 7 | 3 | 2 |
| Парковка | 7 | 2 | 1 |
| Заселение | 19 | 8 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 545 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:27:020205:302
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС »КОД ЗДОРОВЬЯ«
- ИНН · ОГРН
- 4025461466 · 1224000005536
- Статус
- действующее · с 05.07.2022
- Руководитель
- Пухова Светлана Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 86.21 · Общая врачебная практика
- Учредители
- Цыганкова Наталия Андреевна — 30%; Повага Людмила Алексеевна — 30%; Цыганков Дмитрий Михайлович — 30%; Пухова Светлана Владимировна — 10%
- Конечный бенефициар
- Цыганкова Наталия Андреевна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС "КОД ЗДОРОВЬЯ" (ИНН 4025461466, ОГРН 1224000005536). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Цыганкова Наталия Андреевна — 30%, Повага Людмила Алексеевна — 30%, Цыганков Дмитрий Михайлович — 30%, Пухова Светлана Владимировна — 10%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Пухова Светлана Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn-----6kcamkbxfkm5aoeeaxkdx9tmc.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 315отзывов гостей · 2 площадки
- 589упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn-----6kcamkbxfkm5aoeeaxkdx9tmc.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 484 393-03-61.
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: сколько номеров?
30 номеров.
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/99b10119-7b36-11f0-b131-ddbaa2b110fa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС КОД ЗДОРОВЬЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРНО-КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС »КОД ЗДОРОВЬЯ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
15Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 3, оценка: 5, доля ответов: 0%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
yandex — отзывов: 312, оценка: 4,4, доля ответов: 38%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «resort» объект выше медианы на 1.6 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 74.2 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 315 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
315 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 312 | 4,4 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.