Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
База отдыха Эко-парк Зюраткуль
Челябинская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 523 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕС ТУР»ИНН 7417016623
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5523 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- Челябинская область, Саткинский район, п. Зюраткуль, Эко-парк «Зюраткуль»
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 7417016623ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Эко-парк «Зюраткуль»: индекс качества управления на 7,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, оценивающие положительно как общее местоположение, так и виды на природу. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, завтраках и чистоте носят положительный характер, также высоко оценивается наличие необходимых удобств и уровень сервиса персонала, который упоминается в большинстве отзывов как доброжелательный и внимательный. При этом встречаются замечания по поводу организации заселения, а также состояния подъездной дороги, которую несколько гостей описывают как проблемную. Отдельные гости указывают на ограниченное количество посуды в номерах и трудности с размещением вещей в санузле, хотя в целом санитарные помещения оцениваются скорее положительно. Единичные отзывы содержат претензии к уровню шума и комфорта в определённые периоды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинская область, Саткинский район, п. Зюраткуль, Эко-парк «Зюраткуль»
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), соотношение цены и качества (67) и персонал (56); чаще критикуют заселение (16) и шумоизоляцию (5). Всего 463 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (463)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 53 | 50 | 3 |
| Завтрак | 39 | 34 | 3 |
| Чистота | 37 | 31 | 5 |
| Цена / качество | 67 | 55 | 12 |
| Удобства | 54 | 41 | 11 |
| Локация | 112 | 78 | 25 |
| Персонал | 56 | 40 | 16 |
| Санузел | 24 | 14 | 3 |
| Заселение | 16 | 4 | 7 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 562 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:18:1103004:1125
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 7417016623 · 1077417001375
- Статус
- действующее · с 28.11.2007
- Руководитель
- Осипова Анна Святославовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Кузьмин Илья Анатольевич — 25%; Коростелев Сергей Сергеевич — 50%; Урмашов Александр Владимирович — 25%
- Конечный бенефициар
- Коростелев Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко-парк Зюраткуль»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БИЗНЕС ТУР" (ИНН 7417016623, ОГРН 1077417001375). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Кузьмин Илья Анатольевич — 25%, Коростелев Сергей Сергеевич — 50%, Урмашов Александр Владимирович — 25%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Осипова Анна Святославовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: susu.ac.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 523отзывов гостей · 1 площадка
- 463упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Эко-парк Зюраткуль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 716-19-44.
«База отдыха Эко-парк Зюраткуль»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«База отдыха Эко-парк Зюраткуль»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9fc6ab73-c608-11ef-92da-1b3827cec7d7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Эко-парк Зюраткуль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«База отдыха Эко-парк Зюраткуль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕС ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
523 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 523 | 4,6 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.