Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Элита
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Линейная, д. 8
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Линейная, д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), соотношение цены и качества (104) и удобства (95); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 628 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (628)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 114 | 103 | 11 |
| Локация | 59 | 50 | 4 |
| Удобства | 95 | 77 | 15 |
| Цена / качество | 104 | 75 | 26 |
| Санузел | 58 | 38 | 11 |
| Номер | 37 | 24 | 11 |
| Завтрак | 77 | 49 | 26 |
| Интернет | 8 | 2 | 0 |
| Заселение | 23 | 10 | 6 |
| Чистота | 38 | 20 | 16 |
| Парковка | 8 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 109 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:050202:62
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ЭЛИТА»
- ИНН · ОГРН
- 2628048960 · 1072628000642
- Статус
- действующее · с 11.04.2007
- Руководитель
- Дудова Халимат Халисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Дудова Халимат Халисовна
- Конечный бенефициар
- Дудова Халимат Халисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
326 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 31 | 3.484 / 5 | 0% |
| Яндекс | 295 | 4.246 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.