Проверка отеля как бизнеса · Забайкальский край
База отдыха на озере Арахлей
Забайкальский край · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 672043, Забайкальский Край, м.р-н Читинский, с.п. Арахлейское, тер. оз. Арахлей, мкр Восточный, д. 29/04, стр. 1
- Связанная компания
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА" "ТРОЛЛЕЙБУСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7532000484ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха на озере Арахлей: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
672043, Забайкальский Край, м.р-н Читинский, с.п. Арахлейское, тер. оз. Арахлей, мкр Восточный, д. 29/04, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 873 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 108 млн ₽
- Кадастровый №
- 75:32:030840:35
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МП ТУ
- ИНН · ОГРН
- 7532000484 · 1027501151842
- Статус
- действующее · с 28.08.1997
- Руководитель
- Ишенин Денис Евгеньевич · директор
- ОКВЭД
- 49.31.22 · Регулярные перевозки пассажиров троллейбусами в городском и пригородном сообщении
- Учредители
- КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «на озере Арахлей»
В реестровой записи с объектом связано МП ТУ (ИНН 7532000484, ОГРН 1027501151842). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ишенин Денис Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: admin.chita.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Частые вопросы об объекте
«База отдыха на озере Арахлей»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — admin.chita.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха на озере Арахлей»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 277-31-85.
«База отдыха на озере Арахлей»: сколько номеров?
9 номеров.
«База отдыха на озере Арахлей»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a3e6cb44-83a1-11f0-816e-f3f44c9af4fc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха на озере Арахлей»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МП ТУ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.