Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Санаторий Воробьево
Калужская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,2п.п.к медиане города по Индексу
- −13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 396 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ВОРОБЬЕВО»ИНН 4011010230
- Отзывы гостей
- 3,35 / 5396 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 249054, Калужская область, с Санаторий "Воробьево", б/ул., стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ ВОРОБЬЕВО" подтверждённая публичная связьИНН 4011010230ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий Воробьево»: индекс качества управления на 11,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, особенно в лечебной части, а также положительные впечатления от завтраков и организации досуга, включая бассейн, бильярд и экскурсии. Около двух третей упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер, примерно половина — об удобствах и расположении, при этом около трети положительных отзывов касаются соотношения цены и качества. Вместе с тем, меньшинство гостей положительно оценивает чистоту, состояние номеров и санузлов, а также отмечаются проблемы с шумом, освещением территории и работой Wi-Fi. Некоторые гости указывают на неудобства при заселении и ремонтные работы, мешающие пребыванию. Территория санатория воспринимается как большая, но недостаточно ухоженная и освещённая, что затрудняет прогулки в вечернее время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
249054, Калужская область, с Санаторий "Воробьево", б/ул., стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (92), персонал (76) и завтрак (67); чаще критикуют соотношение цены и качества (87) и чистоту (78). Всего 616 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (616)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 76 | 50 | 22 |
| Завтрак | 67 | 42 | 22 |
| Удобства | 92 | 54 | 32 |
| Локация | 63 | 29 | 26 |
| Санузел | 44 | 12 | 24 |
| Цена / качество | 87 | 28 | 55 |
| Номер | 59 | 17 | 41 |
| Заселение | 20 | 2 | 10 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 8 |
| Чистота | 78 | 15 | 60 |
| Парковка | 7 | 0 | 4 |
| Интернет | 11 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ВОРОБЬЕВО»
- ИНН · ОГРН
- 4011010230 · 1024000692374
- Статус
- действующее · с 02.09.1999
- Руководитель
- Куликов Игорь Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР — 30% (юрлицо); КАЛУЖСКИЙ ОБЛСОВПРОФ — 70% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: vorobievo.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 396отзывов гостей · 1 площадка
- 616упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Воробьево»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vorobievo.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Воробьево»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 484 312-50-35.
«Санаторий Воробьево»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Воробьево»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 396 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Санаторий Воробьево»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ ВОРОБЬЕВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
396 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 396 | 3.349 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.