Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Волжские просторы
Тутаев · Ярославская обл., г. Тутаев, ул. Ярославская, д. 36 А
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тутаев · Ярославская обл., г. Тутаев, ул. Ярославская, д. 36 А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (66), персонал (66) и соотношение цены и качества (57); чаще критикуют санузел (36). Всего 397 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (397)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 66 | 63 | 3 |
| Локация | 56 | 53 | 3 |
| Чистота | 66 | 62 | 4 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Номер | 51 | 42 | 9 |
| Цена / качество | 57 | 43 | 11 |
| Интернет | 6 | 4 | 1 |
| Заселение | 11 | 5 | 1 |
| Удобства | 29 | 17 | 11 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 8 |
| Санузел | 36 | 15 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 701 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:21:010101:134
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МУ «ЦКИТ »РОМАНОВ - БОРИСОГЛЕБСК«
- ИНН · ОГРН
- 7611011369 · 1027601274766
- Статус
- liquidated · с 22.06.2001
- Руководитель
- Иванова Анна Владимировна · исполняющий обязанности директора
- ОКВЭД
- 90.04 · Деятельность учреждений культуры и искусства
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
125 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4.737 / 5 | 0% |
| Яндекс | 87 | 4.529 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.