Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
ГОСТИНИЦА Рент
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −10,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРИСКО РЕНТ»ИНН 2508096994
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5182 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 34 номера в записи
- Адрес
- г. Находка, ул. Пограничная, д. 27
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИСКО РЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 2508096994ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Рент»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Рент» в Находке получает от гостей в основном положительные оценки по чистоте, состоянию номеров и работе персонала, которые отмечаются у большинства респондентов. Около двух третей упоминаний о номерах, чистоте и персонале носят положительный характер, при этом десятки гостей отмечают внимательность сотрудников и регулярную уборку. Завтраки и общие удобства оцениваются менее однозначно — положительные отзывы встречаются реже, около трети от общего числа упоминаний, и часто сопровождаются замечаниями о скудности выбора и необходимости доплат. Чаще всего негатив касается шума в номерах, особенно при проведении мероприятий, а также состояния санузлов, включая проблемы с вентиляцией и отсутствие элементарных креплений. Расположение и парковка, напротив, чаще вызывают удовлетворение, как и доступность пляжей в часовой доступности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · г. Находка, ул. Пограничная, д. 27
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (76), персонал (65) и чистоту (56); чаще критикуют завтрак (70) и удобства (37). Всего 468 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (468)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 65 | 54 | 10 |
| Локация | 28 | 18 | 5 |
| Парковка | 12 | 7 | 2 |
| Номер | 76 | 48 | 24 |
| Чистота | 56 | 35 | 21 |
| Заселение | 11 | 6 | 4 |
| Цена / качество | 75 | 40 | 27 |
| Удобства | 37 | 15 | 20 |
| Завтрак | 70 | 23 | 39 |
| Санузел | 21 | 6 | 13 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 737 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 87 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:31:010211:10611
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИСКО РЕНТ»
- ИНН · ОГРН
- 2508096994 · 1112508000483
- Статус
- действующее · с 17.02.2011
- Руководитель
- Калачева Ольга Михайловна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Калачева Ольга Михайловна — 75%; ПАО "ПМП" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Калачева Ольга Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Рент»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРИСКО РЕНТ" (ИНН 2508096994, ОГРН 1112508000483). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Калачева Ольга Михайловна — 75%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Калачева Ольга Михайловна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: priscohotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 1 площадка
- 468упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Рент»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — priscohotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА Рент»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 669-87-55.
«ГОСТИНИЦА Рент»: сколько номеров?
34 номера, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА Рент»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ac3e807b-c608-11ef-92da-cf6ab11630f6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА Рент»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«ГОСТИНИЦА Рент»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРИСКО РЕНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 182 | 3,9 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.