Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел "Кают-компания"
Хабаровск · 680000, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Гоголя, д. 21а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel, 2★»
Качество управления 82
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел "Капсульный отель Вверх дном"1.5 км84
- 2Хостел "Кают-компания"этот объект82
- 3Хостел "Какаду" ИП Ермакова Татьяна Ефимовна1.4 км80
- 4Хостел «Фабрика»2.3 км68
- 5хостел «Green Hostel»0.4 км64
- 6Хостел "Орион" ИП Дранишникова Ю.В.0.4 км62
- 7Хостел на Иркутской4.6 км54
- 8Хостел у вокзала «Бренсон»2.1 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 377 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 27 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:23:0030304:121
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КОРВЕТ"
- ИНН · ОГРН
- 2721244423 · 1192724022655
- Статус
- действующее · с 25.10.2019
- Руководитель
- Калинина Алла Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Калинина Алла Николаевна — 50%; Калинина Ася Николаевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Калинина Алла Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Хабаровск · 680000, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Гоголя, д. 21а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 427 | 4.698 / 5 | 60% | 2026-06-06 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел "Кают-компания": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.