Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Реакомп
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Протопоповский, д. 9, стр. 1
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, пер Протопоповский, д. 9, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (184), соотношение цены и качества (148) и персонал (112); чаще критикуют чистоту (123) и удобства (74). Всего 979 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (979)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 184 | 151 | 21 |
| Персонал | 112 | 93 | 18 |
| Завтрак | 23 | 13 | 6 |
| Цена / качество | 148 | 86 | 51 |
| Номер | 134 | 68 | 59 |
| Удобства | 74 | 31 | 37 |
| Чистота | 123 | 57 | 65 |
| Парковка | 13 | 4 | 7 |
| Заселение | 51 | 15 | 22 |
| Интернет | 9 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 42 | 14 | 27 |
| Санузел | 66 | 8 | 54 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 318 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 99 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003051:1010
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НУ ИПРПП ВОС «РЕАКОМП»
- ИНН · ОГРН
- 7702266389 · 1027739097572
- Статус
- действующее · с 21.08.2002
- Руководитель
- Ваньшин Сергей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 88.10 · Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам
- Учредители
- ВОС (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
621 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 296 | 4.135 / 5 | 6% |
| Яндекс ↗ | 325 | 4.012 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.