Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Русь
Горячий Ключ · 353292, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Лермонтова, д. 41
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Горячий Ключ · 353292, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Лермонтова, д. 41
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), завтрак (98) и соотношение цены и качества (90). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 48 | 44 | 3 |
| Завтрак | 98 | 88 | 9 |
| Персонал | 117 | 102 | 13 |
| Номер | 64 | 56 | 7 |
| Санузел | 59 | 45 | 4 |
| Удобства | 77 | 62 | 13 |
| Цена / качество | 90 | 69 | 18 |
| Чистота | 47 | 36 | 11 |
| Шумоизоляция | 12 | 9 | 3 |
| Парковка | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 13 | 7 | 5 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 643 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 51 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:1002002:693
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »РУСЬ«
- ИНН · ОГРН
- 2305025525 · 1082305000546
- Статус
- действующее · с 27.06.2008
- Руководитель
- Смирнов Сергей Викторович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Галиуллин Радик Фанзилевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Галиуллин Радик Фанзилевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
322 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 13 | 4,7 / 5 | 54% |
| Яндекс | 309 | 4,4 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.