Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Отель Ель
Альметьевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,1п.п.к медиане города по Индексу
- −11,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 156 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шилинский Александр АнатольевичИНН 164903649570 · ОГРНИП 323169000257524
- Отзывы гостей
- 4,22 / 527 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 423458, Республика Татарстан, м.р-н Альметьевский, г.п. город Альметьевск, г Альметьевск, ул Шевченко, зд. 9В
- Связанная компания
- Шилинский Александр Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 164903649570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Ель: индекс качества управления на 9,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Отель Ель» в Альметьевске получает преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, чистоте, размерам номеров и уровню шума — в этих аспектах согласие гостей выражено в десятках упоминаний. Подавляющее большинство отмечают просторные номера с необходимыми удобствами, включая телевизор, чайник, санузел и душ, а также наличие парковки и чистоту в помещениях. Расположение вызывает разные мнения: около половины гостей указывают на удалённость от центра и торговых точек — пешая доступность составляет около одного километра. Замечания касаются нестабильной работы интернета, шумной вентиляции в туалете, проблем со сливом в ванной и неравномерного распределения туалетных принадлежностей. Персонал и организация заселения оценены преимущественно положительно, хотя отдельные гости сообщают о смешанных впечатлениях от процесса заселения и общего состояния удобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Альметьевск · 423458, Республика Татарстан, м.р-н Альметьевский, г.п. город Альметьевск, г Альметьевск, ул Шевченко, зд. 9В
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (72), чистоту (69) и номер (63); чаще критикуют санузел (19) и заселение (16). Всего 385 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (385)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 21 | 2 |
| Парковка | 25 | 21 | 1 |
| Цена / качество | 72 | 57 | 9 |
| Номер | 63 | 48 | 12 |
| Шумоизоляция | 36 | 26 | 10 |
| Чистота | 69 | 48 | 20 |
| Удобства | 20 | 11 | 8 |
| Локация | 31 | 16 | 12 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Завтрак | 7 | 3 | 4 |
| Санузел | 19 | 9 | 10 |
| Заселение | 16 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 357 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:45:040106:27861
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шилинский Александр Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 164903649570 · 323169000257524
- Статус
- действующее · с 24.11.2023
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 156отзывов гостей · 2 площадки
- 385упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 939 310-40-00.
«Отель Ель»: сколько номеров?
9 номеров.
«Отель Ель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Ель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 27 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 156. Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Отель Ель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шилинский Александр Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
156 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 27 | 4.222 / 5 | 0% |
| Яндекс | 129 | 4.211 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.