Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Мотель Транзит
Альметьевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12п.п.к медиане города по Индексу
- −14,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 89 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Куленкова Оксана АлександровнаИНН 164413035109 · ОГРНИП 319169000093940
- Отзывы гостей
- 4,0 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 423458, Республика Татарстан, м.р-н Альметьевский, г.п. город Альметьевск, г Альметьевск, тракт Объездной, д. 45
- Связанная компания
- Куленкова Оксана Александровна подтверждённая публичная связьИНН 164413035109ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Транзит» ИП Куленкова Оксана Александровна: индекс качества управления на 12 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на объездной дороге, рядом с магазинами и столовой, где предлагают питание по доступным ценам. Завтраки отмечают около трёх четвертей гостей, и в большинстве своём они характеризуются положительно, как и соотношение цены и качества услуг — около двух третей упоминаний в этой категории также положительные. Персонал чаще получает доброжелательные отзывы: гостей отмечают его вежливость и готовность помочь. Вместе с тем, в отзывах встречаются замечания по поводу санузлов — они зачастую оцениваются негативно, в том числе из-за запахов и недостатков в работе душа. Чистота и состояние номеров вызывают смешанные впечатления: хотя в некоторых номерах поддерживают порядок, другие гости указывают на старую мебель, недостаток розеток и проблемы с отоплением. Парковка доступна, в том числе для грузовых автомобилей, но её организация и охрана оцениваются неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Альметьевск · 423458, Республика Татарстан, м.р-н Альметьевский, г.п. город Альметьевск, г Альметьевск, тракт Объездной, д. 45
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (31), завтрак (31) и персонал (26); чаще критикуют санузел (11) и заселение (5). Всего 173 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (173)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 31 | 24 | 2 |
| Персонал | 26 | 22 | 4 |
| Локация | 7 | 6 | 1 |
| Номер | 19 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 31 | 19 | 6 |
| Парковка | 13 | 6 | 4 |
| Чистота | 17 | 9 | 6 |
| Удобства | 9 | 3 | 2 |
| Санузел | 11 | 3 | 7 |
| Заселение | 5 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 864 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:45:040104:3361
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Куленкова Оксана Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 164413035109 · 319169000093940
- Статус
- действующее · с 04.06.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: transit-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 1 площадка
- 173упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Транзит»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 855 331-20-96.
«Мотель Транзит»: сколько номеров?
13 номеров.
«Мотель Транзит»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Транзит»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 89 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Мотель Транзит»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Куленкова Оксана Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 89 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.