Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостиница БРИЗ
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,9п.п.к медиане города по Индексу
- −9,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 88 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Дмух Любовь ГригорьевнаИНН 226800033621 · ОГРНИП 311226133600051
- Отзывы гостей
- 4,16 / 588 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Алтайский Край, м.р-н Романовский, с.п. Романовский сельсовет, с Романово, ул Спартаковская, зд. 26а
- Связанная компания
- Дмух Любовь Григорьевна подтверждённая публичная связьИНН 226800033621ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «БРИЗ» ИП Дмух Любовь Григорьевна: индекс качества управления на 5,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «БРИЗ» получает в отзывах в основном положительные оценки по соотношению цены и качества, а также по состоянию номеров, которые гости описывают как компактные, но оснащённые всем необходимым для проживания. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, удобствах и завтраках носят положительный характер, отмечается наличие кухонного инвентаря, холодильников и микроволновок как в номерах, так и на этажах, а также работающая столовая и магазин на территории. Персонал в целом характеризуется как вежливый, заселение — оперативное, хотя есть упоминания о возможных задержках при заезде. Заметная часть гостей указывает на наличие сауны и бассейна за дополнительную плату, что оценивается как преимущество. Среди замечаний — отдельные жалобы на санузлы, включая общий доступ и проблемы с гигиеной в душевых, а также редкие отзывы о дискомфорте из-за температуры в номерах и состояния мебели.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Алтайский Край, м.р-н Романовский, с.п. Романовский сельсовет, с Романово, ул Спартаковская, зд. 26а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), номер (35) и персонал (27); чаще критикуют санузел (12). Всего 209 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (209)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 26 | 23 | 2 |
| Завтрак | 23 | 18 | 2 |
| Чистота | 25 | 21 | 3 |
| Номер | 35 | 27 | 5 |
| Персонал | 27 | 20 | 5 |
| Цена / качество | 40 | 31 | 7 |
| Локация | 9 | 6 | 3 |
| Санузел | 12 | 4 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 539 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:38:020813:91
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дмух Любовь Григорьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 226800033621 · 311226133600051
- Статус
- действующее · с 02.12.2011
- ОКВЭД
- 47.19 · Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 88отзывов гостей · 1 площадка
- 209упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница БРИЗ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 937-58-59.
«Гостиница БРИЗ»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница БРИЗ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница БРИЗ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 88 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница БРИЗ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дмух Любовь Григорьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
88 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 88 | 4.159 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.