Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,7п.п.к медиане города по Индексу
- −16,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 36 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мограбян Наталья АлександровнаИНН 228000007369 · ОГРНИП 304220618200125
- Отзывы гостей
- 3,94 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 658450, Алтайский Край, м.р-н Третьяковский, с.п. Староалейский сельсовет, с Староалейское, ул Шоссейная, влд. 65б, помещ. 2
- Связанная компания
- Мограбян Наталья Александровна подтверждённая публичная связьИНН 228000007369ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Индивидуальный предприниматель Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют: индекс качества управления на 12,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики о чистоте и номерах, отмечается удобное расположение, включая близость к магазинам и столовой. При этом встречаются многочисленные замечания по поводу проблем с горячей водой, её слабым напором и нестабильной температурой, а также отсутствия оплаты картой и слабого интернета. Несмотря на старания персонала, который гости описывают как приветливый, часть отзывов указывает на несоответствие цены и уровня предоставляемых удобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
658450, Алтайский Край, м.р-н Третьяковский, с.п. Староалейский сельсовет, с Староалейское, ул Шоссейная, влд. 65б, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (16), номер (15) и персонал (8); чаще критикуют соотношение цены и качества (18). Всего 75 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (75)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 8 | 5 | 1 |
| Чистота | 16 | 12 | 4 |
| Номер | 15 | 9 | 5 |
| Удобства | 9 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 18 | 9 | 8 |
| Санузел | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 164 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:50:140007:992
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мограбян Наталья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 228000007369 · 304220618200125
- Статус
- действующее · с 06.05.1999
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 1 площадка
- 75упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 592-15-33.
«Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют»: сколько номеров?
6 номеров.
«Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 36 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Мограбян Наталья Александровна гостиница Уют»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мограбян Наталья Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 36 | 3.944 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.