Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостиница КОК Моховое
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22п.п.к медиане города по Индексу
- −25,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 44 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОХОВОЕ»ИНН 2248005664
- Отзывы гостей
- 4,23 / 544 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 658980, Алтайский Край, м.р-н Ключевский, с.п. Ключевский сельсовет, с Ключи, ул Моховая, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОХОВОЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2248005664ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
34 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «КОК »Моховое«: индекс качества управления на 22 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, и подходит для семейного отдыха, предоставляя доступ к озеру и ухоженной территории. Персонал в целом характеризуется как вежливый, однако в отзывах встречается и нейтральная, и положительная оценка его работы. Чаще всего положительно упоминаются соотношение цены и качества, а также расположение объекта. В то же время имеются замечания по поводу уборки в номерах, состояния постельного белья и мебели, а также уровня сервиса — эти аспекты вызывают разные реакции. Несмотря на единичные претензии к чистоте и комфорту, в целом гости считают место пригодным для временного проживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
658980, Алтайский Край, м.р-н Ключевский, с.п. Ключевский сельсовет, с Ключи, ул Моховая, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (25), персонал (14) и локацию (12); чаще критикуют чистоту (7). Всего 85 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (85)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 12 | 12 | 0 |
| Удобства | 9 | 7 | 2 |
| Санузел | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 14 | 9 | 5 |
| Цена / качество | 25 | 14 | 8 |
| Номер | 8 | 5 | 3 |
| Чистота | 7 | 3 | 3 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Заселение | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 482 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:18:020201:766
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОХОВОЕ»
- ИНН · ОГРН
- 2248005664 · 1152235000280
- Статус
- действующее · с 07.09.2015
- Руководитель
- Павлов Сергей Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
- Учредители
- Павлов Сергей Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Павлов Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 1 площадка
- 85упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница КОК Моховое»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 783-23-21.
«Гостиница КОК Моховое»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница КОК Моховое»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница КОК Моховое»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 44 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 34 из 100.
«Гостиница КОК Моховое»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОХОВОЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 44 | 4.227 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.