Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
ЁлкИголки
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,6п.п.к медиане города по Индексу
- −15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 45 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гулько Сергей ВладимировичИНН 226801023880 · ОГРНИП 325220200136932
- Отзывы гостей
- 4,71 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 658645, Алтайский Край, м.р-н Романовский, с.п. Гуселетовский сельсовет, с. Гуселетово, ул. Октябрьская, з/у 56а
- Связанная компания
- Гулько Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 226801023880ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ЁлкИголки: индекс качества управления на 11,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг «ЁлкИголки» расположен в сосновом лесу и отмечается гостями за продуманную территорию, наличие зоны отдыха с мангалом, баней, верандой и достаточное количество спальных мест в изолированных комнатах. Гостями отмечается чистота, наличие посуды, постельного белья, техники на кухне и ухоженная огороженная территория с парковкой. В отзывах встречается информация о слабом Wi-Fi, наличии мух в помещении и жалобы на качество воды, а также замечания по поводу удалённости водоёма и отсутствия информации о сложностях подъезда в дождливую погоду.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
658645, Алтайский Край, м.р-н Романовский, с.п. Гуселетовский сельсовет, с. Гуселетово, ул. Октябрьская, з/у 56а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (17), удобства (16) и локацию (14). Всего 92 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (92)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 16 | 16 | 0 |
| Чистота | 12 | 11 | 1 |
| Номер | 10 | 9 | 1 |
| Персонал | 7 | 6 | 1 |
| Санузел | 9 | 7 | 2 |
| Цена / качество | 17 | 13 | 3 |
| Локация | 14 | 11 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Завтрак | 4 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гулько Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 226801023880 · 325220200136932
- Статус
- действующее · с 24.12.2025
- ОКВЭД
- 47.91.2 · Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 45отзывов гостей · 1 площадка
- 92упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЁлкИголки»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 624-96-52.
«ЁлкИголки»: сколько номеров?
10 номеров.
«ЁлкИголки»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ЁлкИголки»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 45 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«ЁлкИголки»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гулько Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
45 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 45 | 4.711 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.