Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Санаторий Обские плесы
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,3п.п.к медиане города по Индексу
- +0,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 156 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ОБСКИЕ ПЛЁСЫ«ИНН 2277012218
- Отзывы гостей
- 4,03 / 5156 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 104 номера в записи
- Адрес
- 658030, Алтайский край, Тальменский муниципальный район, Санаторий "Обские плесы", б/н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "ОБСКИЕ ПЛЁСЫ" подтверждённая публичная связьИНН 2277012218ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий »Обские плесы«: индекс качества управления на 11,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают удобства, персонал, качество номеров, завтраки и соотношение цены и полученных услуг, при этом около половины упоминаний о санузлах носят положительный характер. Отмечается чистота в номерах и лечебных корпусах, а также внимательное отношение сотрудников на ресепшене, в столовой и во время проведения процедур. Бассейн и прилегающая инфраструктура — в числе часто упоминаемых объектов: гости подчёркивают его размеры, наличие джакузи, сауны и хамама, хотя встречаются замечания о неисправной сантехнике в зоне паровых и ограничениях по времени посещения. Среди замечаний — смешанные отзывы о процессе заселения, отдельные жалобы на запахи в помещениях, шум в коридорах и качество воды в номерах. Расположение санатория и природная обстановка воспринимаются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
658030, Алтайский край, Тальменский муниципальный район, Санаторий "Обские плесы", б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (74), соотношение цены и качества (71) и персонал (71); чаще критикуют заселение (26) и интернет (8). Всего 460 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (460)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 47 | 38 | 8 |
| Удобства | 74 | 54 | 19 |
| Персонал | 71 | 51 | 20 |
| Локация | 28 | 18 | 6 |
| Номер | 34 | 24 | 10 |
| Чистота | 39 | 27 | 11 |
| Цена / качество | 71 | 44 | 22 |
| Санузел | 49 | 28 | 15 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 2 |
| Заселение | 26 | 8 | 12 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 106 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:47:100402:2396
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ОБСКИЕ ПЛЁСЫ«
- ИНН · ОГРН
- 2277012218 · 1112208000937
- Статус
- действующее · с 23.05.2011
- Руководитель
- Жданова Елена Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Острягин Андрей Анатольевич — 99.856%; ООО "МЧФ" — 0.144% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Острягин Андрей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Обские плесы»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ "ОБСКИЕ ПЛЁСЫ" (ИНН 2277012218, ОГРН 1112208000937). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Острягин Андрей Анатольевич — 99.856%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Жданова Елена Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: obskie22.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 156отзывов гостей · 1 площадка
- 460упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Обские плесы»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — obskie22.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Обские плесы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 299-85-85.
«Санаторий Обские плесы»: сколько номеров?
104 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий Обские плесы»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/40930b2b-14cb-4991-92d3-32414fe0cee5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Обские плесы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Санаторий Обские плесы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »ОБСКИЕ ПЛЁСЫ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
156 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 156 | 4 / 5 | 89% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.