Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостиница Под Телевышкой
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 240 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АНИКС-ГОСТИНИЦА»ИНН 2204016877
- Отзывы гостей
- 3,83 / 5240 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- 659342, Алтайский край, г.Бийск, ул.Волочаевская, 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНИКС-ГОСТИНИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 2204016877ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Под Телевышкой», ООО «АНИКС-ГОСТИНИЦА»: индекс качества управления на 6,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет удобное расположение, отмечаемое многими, включая близость к смотровой площадке и телебашне, а также предоставляет охраняемую парковку, что особенно актуально для автопутешественников. Около трёх четвертей упоминаний о персонале, завтраках и расположении носят положительный характер: гости отмечают вежливость сотрудников, организацию питания и доступность инфраструктуры. При этом по номерам, чистоте и удобствам наблюдается примерно равное количество положительных и отрицательных отзывов — часть гостей отмечает чистоту и комфорт, другая — грязь, затхлость, неисправности сантехники и недостаток горячей воды. Замечания по шуму и состоянию санузлов встречаются чаще, чем положительные оценки, в то время как процесс заселения, напротив, чаще вызывает удовлетворение. Соотношение цены и качества оценивается положительно около двух третей тех, кто об этом упомянул.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
659342, Алтайский край, г.Бийск, ул.Волочаевская, 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (102), завтрак (57) и персонал (52); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (20). Всего 501 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (501)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 52 | 43 | 7 |
| Локация | 30 | 24 | 5 |
| Завтрак | 57 | 44 | 11 |
| Парковка | 17 | 11 | 3 |
| Заселение | 17 | 11 | 4 |
| Цена / качество | 102 | 67 | 29 |
| Номер | 75 | 44 | 28 |
| Чистота | 77 | 46 | 30 |
| Удобства | 31 | 17 | 14 |
| Санузел | 23 | 9 | 14 |
| Шумоизоляция | 20 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 441 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:65:015548:109
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АНИКС-ГОСТИНИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 2204016877 · 1042201641965
- Статус
- действующее · с 10.03.2004
- Руководитель
- Розе Надежда Павловна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Кабанов Петр Иванович — 33.33333333333333%; Никитин Юрий Александрович — 41.66666666666667%; Никитин Олег Александрович — 8.333333333333332%; Никитина Людмила Ивановна — 16.666666666666664%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 240отзывов гостей · 1 площадка
- 501упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Под Телевышкой»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 960-62-62.
«Гостиница Под Телевышкой»: сколько номеров?
31 номер.
«Гостиница Под Телевышкой»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Под Телевышкой»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 240 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Под Телевышкой»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АНИКС-ГОСТИНИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
240 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 240 | 3.829 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.