Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
База отдыха Сердце Алтая
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 525 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО « НОВЫЙ МИР »ИНН 2221058027
- Отзывы гостей
- 3,53 / 5422 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 93 номера в записи
- Адрес
- Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество(бывший Алтайский лесхоз) ,Айского участкового лесничества(бывшее Айское лесничество), квартал № 9, части выдела №12 , общей площадью 2,0 га
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " НОВЫЙ МИР " подтверждённая публичная связьИНН 2221058027ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Сердце Алтая» ООО «Новый мир»: индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Сердце Алтая» получает в основном положительные оценки за соотношение цены и качества, расположение, номера, удобства, персонал и чистоту — по этим аспектам положительные упоминания составляют около двух третей или более. Гости отмечают живописное окружение рядом с рекой Катунь, тишину, ухоженную территорию, наличие бассейна с подогревом, баню с хорошим паром и удобные зоны для отдыха. Персонал в целом воспринимается как доброжелательный и готовый помочь, особенно выделяют отдельных сотрудников за оперативность и внимательность. Вместе с тем, по санузлам преобладают негативные отзывы — гости указывают на протечки, запах плесени, неисправности. Также встречаются смешанные оценки касательно уровня шума, организации заселения и качества обслуживания в кафе. Некоторые отмечают отсутствие базовых предметов в номерах и несоответствие стоимости проживания состоянию интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество(бывший Алтайский лесхоз) ,Айского участкового лесничества(бывшее Айское лесничество), квартал № 9, части выдела №12 , общей площадью 2,0 га
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (82), локацию (79) и номер (77); чаще критикуют санузел (46) и интернет (5). Всего 559 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (559)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 79 | 66 | 10 |
| Номер | 77 | 55 | 21 |
| Персонал | 64 | 45 | 18 |
| Завтрак | 27 | 18 | 7 |
| Чистота | 58 | 38 | 20 |
| Цена / качество | 82 | 52 | 29 |
| Удобства | 69 | 43 | 25 |
| Шумоизоляция | 21 | 12 | 8 |
| Заселение | 22 | 11 | 9 |
| Парковка | 9 | 3 | 2 |
| Санузел | 46 | 14 | 18 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО « НОВЫЙ МИР »
- ИНН · ОГРН
- 2221058027 · 1032201873571
- Статус
- действующее · с 12.09.2003
- Руководитель
- Лаптева Ольга Олеговна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лаптева Ольга Олеговна — 30%; Лаптев Игорь Анатольевич — 70%
- Конечный бенефициар
- Лаптев Игорь Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сердце Алтая»
В реестровой записи с объектом связано ООО " НОВЫЙ МИР " (ИНН 2221058027, ОГРН 1032201873571). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Лаптева Ольга Олеговна — 30%, Лаптев Игорь Анатольевич — 70%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Лаптева Ольга Олеговна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
Источник: s-altaya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 947отзывов гостей · 2 площадки
- 559упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Сердце Алтая»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — s-altaya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Сердце Алтая»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 667-45-77.
«База отдыха Сердце Алтая»: сколько номеров?
93 номера.
«База отдыха Сердце Алтая»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9385ebe5-c608-11ef-92da-2189b4d9278d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Сердце Алтая»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«База отдыха Сердце Алтая»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО « НОВЫЙ МИР ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
947 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 422 | 3,5 / 5 | 21% |
| Яндекс | 525 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.