Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
База отдыха Туристическая база Таинственный берег
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,6п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 104 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бутаков Александр ГеоргиевичИНН 223203492383 · ОГРНИП 312220321600028
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5104 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество, квартал 8, выдел 6
- Связанная компания
- Бутаков Александр Георгиевич подтверждённая публичная связьИНН 223203492383ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Туристическая база »Таинственный берег«: индекс качества управления на 4,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте на берегу реки Катунь, рядом с озером Ая, к которому гости отмечают доступность — до него можно дойти за десять–двадцать минут пешком. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, также положительно оценивается расположение и наличие удобств: на территории есть баня, зона отдыха, летняя кухня, мангал, спортивные и детские площадки. Персонал в целом воспринимается как доброжелательный и вежливый, номера и чистота в целом соответствуют ожиданиям, хотя встречаются замечания о ветхости некоторых домиков, щелях в стенах и недостаточном обогреве в прохладную погоду. Единичные отзывы указывают на необходимость привести территорию в более ухоженный вид.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество, квартал 8, выдел 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (52), локацию (51) и удобства (30). Всего 262 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (262)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 29 | 29 | 0 |
| Локация | 51 | 42 | 3 |
| Номер | 28 | 22 | 4 |
| Шумоизоляция | 11 | 9 | 2 |
| Удобства | 30 | 21 | 4 |
| Санузел | 18 | 11 | 2 |
| Чистота | 24 | 17 | 7 |
| Заселение | 9 | 4 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 52 | 33 | 16 |
| Завтрак | 3 | 1 | 1 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бутаков Александр Георгиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 223203492383 · 312220321600028
- Статус
- действующее · с 03.08.2012
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tbereg.net ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 104отзывов гостей · 1 площадка
- 262упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tbereg.net; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 646-55-86.
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: сколько номеров?
14 номеров.
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 104 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«База отдыха Туристическая база Таинственный берег»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бутаков Александр Георгиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
104 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 104 | 4.548 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.