Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Елизавета
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −23,1п.п.к медиане города по Индексу
- −22,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 40 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Белогурова Галина ВасильевнаИНН 910309761026 · ОГРНИП 319911200089174
- Отзывы гостей
- 3,0 / 52 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, городской округ Алушта, город Алушта, улица Танкистов, дом 7а
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Елизавета: индекс качества управления на 23,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Елизавета» расположен в центре Алушты, в непосредственной близости от моря — до набережной идти около 7–10 минут по ровной дороге. Гости отмечают доброжелательность и отзывчивость персонала, а также удобную инфраструктуру — рядом находятся магазины, кафе, рынок и достопримечательности. Номера в целом описываются как чистые и оснащённые базовыми удобствами, однако у некоторых посетителей возникали замечания по поводу состояния мебели, отсутствия регулярной уборки и проблем с проветриванием из-за глухих окон. Отдельно отмечается недостаток парковочных мест: во дворе ограниченное количество мест, парковка платная, а на улице найти свободное место сложно. Отзывы о соотношении цены и качества, а также о состоянии санузлов разнятся — встречаются как положительные, так и критические мнения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Алушта · Республика Крым, городской округ Алушта, город Алушта, улица Танкистов, дом 7а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (22), локацию (18) и чистоту (15); чаще критикуют номер (19) и соотношение цены и качества (15). Всего 125 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (125)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 18 | 14 | 2 |
| Удобства | 9 | 7 | 2 |
| Чистота | 15 | 11 | 3 |
| Персонал | 22 | 14 | 7 |
| Цена / качество | 15 | 7 | 7 |
| Номер | 19 | 9 | 10 |
| Санузел | 12 | 5 | 6 |
| Заселение | 6 | 2 | 3 |
| Парковка | 9 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Белогурова Галина Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 910309761026 · 319911200089174
- Статус
- liquidated · с 27.06.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 2 площадки
- 125упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Елизавета»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Елизавета»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 2 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 40. Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Елизавета»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Белогурова Галина Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 38 | 3.921 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.