Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН
АЛУШТА · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 477 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАРАСАН»ИНН 9103086285
- Отзывы гостей
- 3,64 / 5477 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 116 номеров в записи
- Адрес
- 298542, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. АЛУШТА, ПГТ. ПАРТЕНИТ, УЛ. ВАСИЛЬЧЕНКО, ДОМ 10, ЛИТЕРА А.
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРАСАН" подтверждённая публичная связьИНН 9103086285ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ «АТЕЛИКА КАРАСАН» ООО «КАРАСАН»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 19,6 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, и находится в пешей доступности от парка и мест общепита. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер, тогда как оценки других аспектов более неоднозначны. Примерно половина отзывов о ценах, персонале и удобствах — положительные, однако по чистоте и состоянию номеров преобладают критические замечания, включая старую мебель, износ покрытий и недостаточную уборку. Завтраки и питание упоминаются с разной степенью удовлетворённости, положительные отклики встречаются реже. Работа аниматоров и отдельных сотрудников бара отмечается как активная и оперативная, но есть и жалобы на грубость персонала и проблемы при заселении. Санузлы и техническое состояние помещений упоминаются преимущественно в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
АЛУШТА · 298542, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. АЛУШТА, ПГТ. ПАРТЕНИТ, УЛ. ВАСИЛЬЧЕНКО, ДОМ 10, ЛИТЕРА А.
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (86); чаще критикуют соотношение цены и качества (87) и завтрак (65). Всего 570 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (570)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 52 | 29 |
| Парковка | 7 | 3 | 1 |
| Удобства | 60 | 34 | 22 |
| Персонал | 79 | 42 | 34 |
| Цена / качество | 87 | 42 | 39 |
| Завтрак | 65 | 28 | 30 |
| Санузел | 36 | 5 | 12 |
| Заселение | 15 | 3 | 9 |
| Номер | 60 | 12 | 43 |
| Чистота | 62 | 14 | 47 |
| Интернет | 7 | 1 | 5 |
| Шумоизоляция | 6 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАРАСАН»
- ИНН · ОГРН
- 9103086285 · 1179102025772
- Статус
- действующее · с 18.10.2017
- Руководитель
- Марциновский Павел Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Марциновский Павел Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Марциновский Павел Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 477отзывов гостей · 1 площадка
- 570упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 365 602-33-04.
«КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН»: сколько номеров?
116 номеров, заявленная категория 2★.
«КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 477 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ АТЕЛИКА КАРАСАН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАРАСАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
477 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 477 | 3.639 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.