Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,5п.п.к медиане города по Индексу
- −24,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 61 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МАИ, МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТИНН 7712038455
- Отзывы гостей
- 4,03 / 561 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г. Алушта, балка Сатера
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)" подтверждённая публичная связьИНН 7712038455ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
35 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Оздоровительно-учебный центр «АЛУШТА» ФГБОУ ВО «МАИ»: индекс качества управления на 24,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие гости, и имеет обширную территорию с элементами спортивной инфраструктуры. Условия проживания оцениваются неоднозначно: номера в основном старые, с признаками износа, а санитарное состояние и чистота вызывают вопросы у части отдыхающих. Питание описывается по-разному — от положительных отзывов о сытности и качестве до критики за несвежие продукты и организацию раздачи. Работа персонала упоминается преимущественно в негативном контексте, включая поведение сотрудников и обслуживание. При этом расположение, природные условия и доступ к набережной остаются сильными сторонами объекта, несмотря на замечания по состоянию инфраструктуры и управлению.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Алушта · Республика Крым, г. Алушта, балка Сатера
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (29), локацию (28) и завтрак (13); чаще критикуют персонал (10) и номер (9). Всего 110 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (110)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 28 | 17 | 7 |
| Завтрак | 13 | 9 | 4 |
| Цена / качество | 29 | 18 | 9 |
| Удобства | 12 | 7 | 4 |
| Санузел | 3 | 0 | 1 |
| Номер | 9 | 3 | 5 |
| Персонал | 10 | 4 | 6 |
| Чистота | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МАИ, МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ
- ИНН · ОГРН
- 7712038455 · 1037739180820
- Статус
- действующее · с 11.04.2002
- Руководитель
- Погосян Михаил Асланович · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 1 площадка
- 110упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 745-01-50.
«Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ»: сколько номеров?
53 номера.
«Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 61 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 35 из 100.
«Оздоровительно-учебный центр АЛУШТА ФГБОУ ВО МАИ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МАИ, МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 61 | 4.033 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.