Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Папайя
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,1п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 33 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Годзишевская Галина ВладимировнаИНН 910103189239 · ОГРНИП 315910200062937
- Отзывы гостей
- 5,0 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 298515, Крым Республика, м.о. Алушта, г. Алушта, ул. Школьная, д. 8
- Связанная компания
- Годзишевская Галина Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 910103189239ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Папайя: индекс качества управления на 3,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Папайя» в Алуште отмечена гостями в первую очередь за удобное расположение, находящееся в непосредственной близости от автовокзала, магазинов и остановок общественного транспорта, что обеспечивает лёгкую доступность инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний касательно чистоты и соотношения цены и качества носят положительный характер, подчёркивая опрятность номеров и общих зон, а также наличие базовых удобств. Номера, персонал, заселение и санузлы чаще всего описываются положительно, при этом встречаются замечания о шуме в ночное время суток, особенно от проезжающего транспорта и строительных работ поблизости. Удобства вроде общей кухонной зоны, утюгов и микроволновок на этажах упоминаются многими, однако парковка вызывает разногласия: часть гостей указывает на её отсутствие, другие сообщают о возможности размещения автомобиля на улице.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Алушта · 298515, Крым Республика, м.о. Алушта, г. Алушта, ул. Школьная, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (59), чистоту (41) и номер (40); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 271 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (271)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 40 | 40 | 0 |
| Персонал | 23 | 22 | 1 |
| Чистота | 41 | 39 | 2 |
| Локация | 59 | 52 | 4 |
| Цена / качество | 33 | 29 | 3 |
| Удобства | 24 | 20 | 2 |
| Санузел | 16 | 11 | 2 |
| Заселение | 15 | 11 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Парковка | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Годзишевская Галина Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 910103189239 · 315910200062937
- Статус
- действующее · с 15.01.2015
- ОКВЭД
- 47.78 · Торговля розничная прочая в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Папайя»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Годзишевская Галина Владимировна (ИНН 910103189239, ОГРНИП 315910200062937).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 37отзывов гостей · 2 площадки
- 271упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Папайя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 881-64-28.
«Папайя»: сколько номеров?
11 номеров.
«Папайя»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e6d78-67cc-7c33-ade7-7aae94c6ea8a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Папайя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Папайя»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Годзишевская Галина Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
37 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 33 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.