Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Санаторий Восход, корпус № 7
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,5п.п.к медиане города по Индексу
- −14,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 28 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВУТИЧ«ИНН 9101000606
- Отзывы гостей
- 3,79 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 261 номер в записи
- Адрес
- 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Октябрьская, д. 11, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "СЛАВУТИЧ" подтверждённая публичная связьИНН 9101000606ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Восход, корпус № 7»: индекс качества управления на 13,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнонаправленные отзывы по номерам: часть гостей отмечает проведённый ремонт и наличие базового оборудования, включая кондиционер и телевизор, тогда как другие указывают на устаревшее состояние интерьера, обшарпанные обои и несоответствие номеров описанию. Персонал и питание чаще оцениваются положительно — отмечается вежливость сотрудников, разнообразие меню и качество еды, хотя встречается и критика по поводу однообразия рациона и перебоев с подачей посуды. Удобства включают бассейн с достаточным количеством шезлонгов, детские зоны и трансфер до пляжа, однако подъём к корпусу сопряжён с преодолением крутой лестницы, что затрудняет передвижение для пожилых и малоподвижных гостей. Замечания касаются уборки в номерах, отсутствия интернета в комнатах, перебоев с водой и электричеством, а также необходимости переезжать между корпусами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Алушта · 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Октябрьская, д. 11, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (11), завтрак (11) и персонал (11); чаще критикуют соотношение цены и качества (12) и локацию (9). Всего 82 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (82)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 11 | 8 | 2 |
| Завтрак | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 11 | 7 | 4 |
| Номер | 12 | 7 | 5 |
| Локация | 9 | 4 | 5 |
| Чистота | 5 | 2 | 3 |
| Цена / качество | 12 | 4 | 8 |
| Санузел | 8 | 2 | 5 |
| Заселение | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВУТИЧ«
- ИНН · ОГРН
- 9101000606 · 1149102025160
- Статус
- действующее · с 29.09.2011
- Руководитель
- Забродская Вера Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Забродская Вера Викторовна — 50%; Забродский Владимир Геннадиевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Забродская Вера Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Восход, корпус № 7»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ "СЛАВУТИЧ" (ИНН 9101000606, ОГРН 1149102025160). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Забродская Вера Викторовна — 50%, Забродский Владимир Геннадиевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Забродская Вера Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 28отзывов гостей · 1 площадка
- 82упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Восход, корпус № 7»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 908-71-33.
«Санаторий Восход, корпус № 7»: сколько номеров?
261 номер, заявленная категория 2★.
«Санаторий Восход, корпус № 7»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2239b557-c608-11ef-92da-7f82aecf321f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Восход, корпус № 7»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Санаторий Восход, корпус № 7»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВУТИЧ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
28 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 28 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.