Проверка отеля как бизнеса · Амурская область
Гостиница Бурея
Амурская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 58 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВАРИАНТ»ИНН 2813011919
- Отзывы гостей
- 3,97 / 558 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- Амурская обл., пгт Новобурейский ул. Зеленая, д. 38
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАРИАНТ" подтверждённая публичная связьИНН 2813011919ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Бурея»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 0,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бурея» получает от гостей в основном положительные оценки по таким аспектам, как персонал, номера, удобства и завтрак, при этом около двух третей упоминаний о чистоте носят положительный характер. Гости отмечают, что в номерах есть всё необходимое, работают стирка и кафе с приемлемым качеством еды, а персонал чаще всего проявляет вежливость и готовность помочь. В то же время в отзывах встречается критика состояния санузлов — включая проблемы с сливом, душевыми лейками и общую изношенность, что формирует преимущественно негативное впечатление по этому параметру. Также отмечается слабый сигнал Wi-Fi на верхних этажах и разноречивые впечатления от процесса заселения. Несмотря на устаревший ремонт и отдельные недочёты, гостиница воспринимается как функциональное место для временного размещения, особенно в условиях ограниченного выбора в регионе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Амурская обл., пгт Новобурейский ул. Зеленая, д. 38
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (34), соотношение цены и качества (27) и персонал (24); чаще критикуют санузел (10) и заселение (8). Всего 167 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 24 | 19 | 4 |
| Номер | 24 | 18 | 6 |
| Цена / качество | 27 | 20 | 7 |
| Завтрак | 12 | 8 | 3 |
| Чистота | 34 | 23 | 10 |
| Удобства | 14 | 8 | 5 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Локация | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 8 | 3 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
| Санузел | 10 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 31 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 478 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 28:11:010722:1002
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВАРИАНТ»
- ИНН · ОГРН
- 2813011919 · 1242800008428
- Статус
- действующее · с 29.11.2024
- Руководитель
- Кирюшина Ирина Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ БУРЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бурея»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВАРИАНТ" (ИНН 2813011919, ОГРН 1242800008428). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АДМИНИСТРАЦИЯ БУРЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кирюшина Ирина Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 58отзывов гостей · 1 площадка
- 167упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Бурея»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 615-01-42.
«Гостиница Бурея»: сколько номеров?
27 номеров.
«Гостиница Бурея»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a88f6e54-8582-11f0-816e-59767aee9458/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Бурея»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Бурея»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВАРИАНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
58 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.