Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края
Анапа · независимая проверка отеля
- −6,5п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 622 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБУЗ «ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ »ГОЛУБАЯ ВОЛНА«ИНН 2301013864
- Отзывы гостей
- 4,34 / 5622 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- Краснодарский край, г. Анапа, проспект Революции, 13
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ "ГОЛУБАЯ ВОЛНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ подтверждённая публичная связьИНН 2301013864ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Санаторий ГБУЗ «Детский санаторий »Голубая волна«, корпус »Мать и дитя« ГБУЗ »Детский Санаторий «Голубая Волна» министерства здравоохранения Краснодарского края: индекс гостевого доверия на 6,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, соотношение цены и качества, чистота, удобства, состояние номеров, санузлов и расположение, которое гости отмечают как удобное — рядом с морем и бюветом. Многие положительно оценивают питание, описывая еду как разнообразную и вкусную, а также отмечают внимательное отношение воспитателей, вожатых и медицинского персонала. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния некоторых корпусов — в том числе плесени в санузлах, недостаточной уборки и плохого освещения территории вечером. Есть упоминания о пропаже вещей и конфликтных ситуациях с персоналом, включая случаи криков на детей. Парковка вызывает в основном негатив, а процесс заселения, хотя и упоминается редко, чаще описывается в положительном ключе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Анапа · Краснодарский край, г. Анапа, проспект Революции, 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), соотношение цены и качества (101) и санузел (74); чаще критикуют парковку (5). Всего 540 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (540)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 62 | 50 | 9 |
| Локация | 33 | 26 | 5 |
| Номер | 34 | 26 | 6 |
| Персонал | 114 | 85 | 27 |
| Санузел | 74 | 49 | 14 |
| Чистота | 34 | 24 | 8 |
| Цена / качество | 101 | 71 | 25 |
| Завтрак | 65 | 35 | 28 |
| Заселение | 15 | 8 | 4 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Парковка | 5 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 050 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0101001:106
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУЗ «ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ »ГОЛУБАЯ ВОЛНА«
- ИНН · ОГРН
- 2301013864 · 1022300515467
- Статус
- действующее · с 01.10.1992
- Руководитель
- Зиновьев Евгений Александрович · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»
В реестровой записи с объектом связано ГБУЗ "ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ "ГОЛУБАЯ ВОЛНА" (ИНН 2301013864, ОГРН 1022300515467). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Зиновьев Евгений Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sanvolna.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 622отзывов гостей · 1 площадка
- 540упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sanvolna.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 444-23-66.
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: сколько номеров?
22 номера.
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dbd1ae52-c606-11ef-92da-15141c2e0a0d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 62 из 100.
«Санаторий ГБУЗ Детский санаторий Голубая волна, корпус Мать и дитя ГБУЗ Детский Санаторий Голубая Волна министерства здравоохранения Краснодарского края»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБУЗ «ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ »ГОЛУБАЯ ВОЛНА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
17Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 622, оценка: 4,3, доля ответов: 54%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: Facebook Pixel, GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Правила проживания
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 6.5 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 2.1 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 71.2 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 622 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
622 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 622 | 4,3 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.