Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
санаторий-профилакторий Родник
Ангарск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 99 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «АНХК»ИНН 3801009466
- Отзывы гостей
- 4,29 / 599 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 179 номеров в записи
- Адрес
- 665825, Иркутская Область, г.о. Ангарский, г Ангарск, ул Чайковского, д. 51
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АНГАРСКАЯ НЕФТЕХИМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 3801009466ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
санаторий-профилакторий «Родник» АО «АНХК»: индекс качества управления на 7,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в лесном массиве, что отмечают как преимущество, и предлагает лечебные процедуры, включая бассейн, физиолечение, массаж и ЛФК. Персонал вызывает положительные отклики у около трёх четвертей тех, кто о нём писал, однако встречаются упоминания о недостатках в обслуживании и трудностях с дозвоном. Питание в целом оценивается положительно — гости отмечают вкус и разнообразие блюд, хотя есть и замечания. Условия в номерах и санузлах описаны неоднозначно: десятки упоминаний касаются чистоты, наличия туалетных принадлежностей и состояния ремонта. Также отмечается неудовлетворительное состояние некоторых зон территории и проблемы с интернетом и связью.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ангарск · 665825, Иркутская Область, г.о. Ангарский, г Ангарск, ул Чайковского, д. 51
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (42), завтрак (29) и удобства (28). Всего 185 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (185)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 29 | 23 | 5 |
| Удобства | 28 | 20 | 4 |
| Номер | 11 | 8 | 2 |
| Персонал | 42 | 31 | 10 |
| Локация | 13 | 7 | 2 |
| Цена / качество | 27 | 15 | 7 |
| Чистота | 13 | 7 | 6 |
| Санузел | 16 | 6 | 5 |
| Заселение | 3 | 0 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 25 468 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 829 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:26:010106:520
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «АНХК»
- ИНН · ОГРН
- 3801009466 · 1023800520600
- Статус
- действующее · с 11.08.1993
- Руководитель
- Глухов Илья Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 19.20.1 · Производство жидкого топлива
- Учредители
- ООО "РН-КОММЕРЦИЯ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «санаторий-профилакторий Родник»
В реестровой записи с объектом связано АО "АНХК" (ИНН 3801009466, ОГРН 1023800520600). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "РН-КОММЕРЦИЯ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Глухов Илья Вячеславович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 99отзывов гостей · 1 площадка
- 185упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«санаторий-профилакторий Родник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 557-67-21.
«санаторий-профилакторий Родник»: сколько номеров?
179 номеров, заявленная категория 2★.
«санаторий-профилакторий Родник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/82513cb3-c606-11ef-92da-475ff79d2a53/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«санаторий-профилакторий Родник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«санаторий-профилакторий Родник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «АНХК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
99 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 99 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.