Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостинично-развлекательный комплекс Русь
Аркадак · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 166 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кузьмичева Елена ВикторовнаИНН 640201283960 · ОГРНИП 317645100048814
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5166 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 412210, Саратовская Область, м.р-н Аркадакский, г.п. город Аркадак, г Аркадак, ул Строителей, д. 2а
- Связанная компания
- Кузьмичева Елена Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 640201283960ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-развлекательный комплекс «Русь»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 14 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Русь» получает в отзывах преимущественно положительные оценки по чистоте, состоянию номеров, качеству завтраков и общему уровню удобств — эти аспекты упоминаются в большинстве случаев. Персонал отмечается как вежливый и доброжелательный, хотя в отдельных отзывах встречаются замечания по поводу организации заселения, которое иногда вызывает неудобства. Гостиница имеет собственное кафе с приемлемыми ценами и разнообразным меню, однако оценки еды разнятся: часть гостей хвалит вкус и порции, другие критикуют качество отдельных блюд и ассортимент. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям, хотя санузлы и пространство в номерах вызывают смешанные реакции, особенно у гостей с высоким ростом или повышенными требованиями к комфорту. Расположение и парковка оцениваются положительно, однако отмечается шум от проезжающих грузовиков, а также ограниченные часы работы кафе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Аркадак · 412210, Саратовская Область, м.р-н Аркадакский, г.п. город Аркадак, г Аркадак, ул Строителей, д. 2а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (65), завтрак (62) и номер (58); чаще критикуют заселение (15) и шумоизоляцию (8). Всего 388 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (388)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 62 | 46 | 8 |
| Удобства | 31 | 25 | 6 |
| Парковка | 16 | 11 | 2 |
| Номер | 58 | 42 | 12 |
| Чистота | 65 | 50 | 14 |
| Локация | 14 | 8 | 4 |
| Персонал | 37 | 23 | 13 |
| Цена / качество | 59 | 32 | 20 |
| Санузел | 17 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 5 |
| Заселение | 15 | 4 | 8 |
| Интернет | 6 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 863 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:02:020601:153
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузьмичева Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 640201283960 · 317645100048814
- Статус
- действующее · с 26.06.2017
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 166отзывов гостей · 1 площадка
- 388упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-развлекательный комплекс Русь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 830-17-79.
«Гостинично-развлекательный комплекс Русь»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостинично-развлекательный комплекс Русь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостинично-развлекательный комплекс Русь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 166 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостинично-развлекательный комплекс Русь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кузьмичева Елена Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
166 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 166 | 4.108 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.