Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиница Хопер
Аркадак · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 165 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Митрофанова Надежда НиколаевнаИНН 640201312153 · ОГРНИП 304644018200113
- Отзывы гостей
- 3,29 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 412210, Саратовская Область, м.р-н Аркадакский, г.п. город Аркадак, г Аркадак, ул Каплунова, д. 55, помещ. 1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Хопер» ИП Митрофанова Н.Н.: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 15,4 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Аркадаке получает от гостей в основном положительные оценки за работу персонала, который отмечают как вежливый и доброжелательный, а также за чистоту и наличие удобств, включая кондиционеры, холодильники и телевизоры в номерах. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, особенно отмечают наличие необходимых бытовых элементов, хотя встречается и критика по поводу шума между комнатами и запахов в некоторых помещениях. Условия в номерах варьируются: у части гостей санузел и душ находятся на этаже, что вызывает недовольство, а также поступают замечания по поводу отсутствия одноразовых средств гигиены и недостатка розеток. Цена на размещение воспринимается частью гостей как завышенная, особенно при сравнении с размером и оснащением номеров, при этом завтраки и заселение в целом оцениваются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Аркадак · 412210, Саратовская Область, м.р-н Аркадакский, г.п. город Аркадак, г Аркадак, ул Каплунова, д. 55, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (69), номер (60) и персонал (55); чаще критикуют санузел (27) и шумоизоляцию (10). Всего 392 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (392)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 55 | 50 | 5 |
| Чистота | 69 | 52 | 14 |
| Удобства | 30 | 22 | 8 |
| Заселение | 11 | 6 | 0 |
| Номер | 60 | 40 | 20 |
| Парковка | 5 | 3 | 2 |
| Локация | 18 | 9 | 5 |
| Завтрак | 20 | 12 | 7 |
| Цена / качество | 84 | 44 | 33 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 7 |
| Санузел | 27 | 5 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Митрофанова Надежда Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 640201312153 · 304644018200113
- Статус
- liquidated · с 12.08.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 165отзывов гостей · 2 площадки
- 392упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Хопер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 884 542-41-62.
«Гостиница Хопер»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Хопер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Хопер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 165. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Хопер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Митрофанова Надежда Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
165 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.286 / 5 | 0% |
| Яндекс | 158 | 3.975 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.