Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Бизнес-центр-отель Столица Поморья
Архангельск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,6п.п.к медиане города по Индексу
- −13п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 132 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ФОНД ИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ»ИНН 2901321420
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5132 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 64 номеров в записи
- Адрес
- 163000, Архангельская Область, г.о. город Архангельск, г Архангельск, наб Северной Двины, д. 88
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФОНД ИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 2901321420ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бизнес-центр-отель «Столица Поморья»: индекс качества управления на 7,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Архангельск · 163000, Архангельская Область, г.о. город Архангельск, г Архангельск, наб Северной Двины, д. 88
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (62), завтрак (62) и локацию (57); чаще критикуют санузел (14) и шумоизоляцию (12). Всего 341 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (341)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 57 | 53 | 3 |
| Чистота | 26 | 23 | 1 |
| Персонал | 42 | 37 | 5 |
| Цена / качество | 21 | 15 | 4 |
| Завтрак | 62 | 40 | 18 |
| Номер | 62 | 41 | 20 |
| Заселение | 14 | 7 | 4 |
| Парковка | 5 | 3 | 2 |
| Удобства | 19 | 9 | 8 |
| Санузел | 14 | 6 | 7 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 7 |
| Интернет | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 887 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:22:040758:37
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ФОНД ИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 2901321420 · 1252900002365
- Статус
- действующее · с 28.04.2025
- Руководитель
- Агалаков Сергей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.32.2 · Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: fondarh.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 132отзывов гостей · 1 площадка
- 341упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fondarh.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 818 242-35-75.
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: сколько номеров?
64 номера, заявленная категория 3★.
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 132 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Бизнес-центр-отель Столица Поморья»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ФОНД ИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
132 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 132 | 4.41 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.