Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Санаторий Беломорье
Архангельская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,6п.п.к медиане города по Индексу
- −24,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 709 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕЛОМОРЬЕ 2021»ИНН 2921128738
- Отзывы гостей
- 3,43 / 5109 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 148 номеров в записи
- Адрес
- 163534, Архангельская Область, п Беломорье, д. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЛОМОРЬЕ 2021" подтверждённая публичная связьИНН 2921128738ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Беломорье» ООО «Беломорье 2021»: индекс качества управления на 13,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Беломорье» получает разные оценки по ключевым аспектам пребывания. Расположение и персонал отмечаются положительно большинством гостей, при этом около двух третей упоминаний о персонале носят одобрительный характер. Положительные отзывы о номерах, питании, удобствах, соотношении цены и качества, а также чистоте встречаются примерно в половине случаев, однако имеются и критические замечания: часть гостей указывает на проблемы с организацией питания, включая ограниченный выбор блюд и очереди в столовой, а также на неисправности в санузлах и балконах, слабую работу Wi-Fi и отсутствие холодильников в номерах. Отрицательные впечатления вызывают процессы заселения и уровень шума, при этом некоторые отдыхающие отмечают хорошую организацию оздоровительных процедур и развлекательных программ.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
163534, Архангельская Область, п Беломорье, д. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (90) и локацию (63); чаще критикуют номер (91) и удобства (88). Всего 719 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (719)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 48 | 8 |
| Персонал | 90 | 56 | 32 |
| Завтрак | 95 | 52 | 40 |
| Парковка | 12 | 3 | 2 |
| Цена / качество | 110 | 52 | 54 |
| Чистота | 50 | 26 | 24 |
| Номер | 91 | 44 | 44 |
| Удобства | 88 | 41 | 41 |
| Санузел | 61 | 14 | 34 |
| Заселение | 28 | 7 | 17 |
| Шумоизоляция | 17 | 3 | 13 |
| Интернет | 14 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 381 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:16:251201:217
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕЛОМОРЬЕ 2021»
- ИНН · ОГРН
- 2921128738 · 1212900001852
- Статус
- действующее · с 22.03.2021
- Руководитель
- Шеховцова Мария Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дризгалович Виталий Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Дризгалович Виталий Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: belomorye29.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 709отзывов гостей · 2 площадки
- 719упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Беломорье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — belomorye29.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Беломорье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 560-10-01.
«Санаторий Беломорье»: сколько номеров?
148 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Беломорье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Беломорье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 109 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 709. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Санаторий Беломорье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕЛОМОРЬЕ 2021». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
709 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 109 | 3.431 / 5 | 72% |
| Яндекс | 600 | 4.048 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.