Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Соловецкая слобода
Архангельская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- −1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 492 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТЕЛЬ 29»ИНН 2902082380
- Отзывы гостей
- 4,06 / 5492 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 55 номеров в записи
- Адрес
- 164070, Архангельская Область, м.о. Приморский, п Соловецкий, ул Заозерная, д. 17А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЕЛЬ 29" подтверждённая публичная связьИНН 2902082380ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Соловецкая слобода»: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ключевых точек, включая причалы и монастырь, что отмечается около тремя четвертями гостей. Положительные отзывы о персонале и завтраках встречаются примерно в двух третях упоминаний, при этом номера, чистота и удобства оцениваются положительно примерно наполовину. Около трети упоминаний, касающихся соотношения цены и качества, а также санузлов, также содержат положительные отклики. Вместе с тем, поступают замечания относительно шума и организации заселения, которые чаще носят негативный характер. Некоторые гости указывают на проблемы с вай-фай, состоянием санузлов, чистотой постельного белья и запахах в коридорах, однако подобные отзывы не составляют большинство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
164070, Архангельская Область, м.о. Приморский, п Соловецкий, ул Заозерная, д. 17А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (126), персонал (70) и локацию (52); чаще критикуют соотношение цены и качества (95) и санузел (30). Всего 712 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (712)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 52 | 41 | 3 |
| Персонал | 70 | 47 | 23 |
| Завтрак | 126 | 79 | 34 |
| Удобства | 63 | 37 | 22 |
| Номер | 112 | 67 | 44 |
| Чистота | 89 | 52 | 36 |
| Парковка | 6 | 1 | 1 |
| Цена / качество | 95 | 38 | 45 |
| Интернет | 19 | 6 | 9 |
| Заселение | 28 | 8 | 14 |
| Санузел | 30 | 10 | 18 |
| Шумоизоляция | 22 | 4 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 732 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:17:010101:281
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТЕЛЬ 29»
- ИНН · ОГРН
- 2902082380 · 1162901052984
- Статус
- действующее · с 11.02.2016
- Руководитель
- Иванов Виктор Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванов Виктор Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Иванов Виктор Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Соловецкая слобода»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АРТЕЛЬ 29" (ИНН 2902082380, ОГРН 1162901052984). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Иванов Виктор Николаевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Иванов Виктор Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: visit-solovki.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 492отзывов гостей · 1 площадка
- 712упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Соловецкая слобода»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — visit-solovki.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Соловецкая слобода»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 682-01-01.
«Гостиница Соловецкая слобода»: сколько номеров?
55 номеров.
«Гостиница Соловецкая слобода»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/16f7bdf0-c607-11ef-92da-272fa42b2ea2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Соловецкая слобода»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Соловецкая слобода»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТЕЛЬ 29». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
492 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 492 | 4,1 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.