Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча
Архангельская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,1п.п.к медиане города по Индексу
- −13,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 15 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зорин Николай ВладимировичИНН 291801485560 · ОГРНИП 318290100051961
- Отзывы гостей
- 4,8 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 164207, Архангельская Область, м.о. Няндомский, тер. Дом отдыха - В гостях у Змея Горыныча, зд. 1
- Связанная компания
- Зорин Николай Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 291801485560ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Дом отдыха «В гостях у Змея Горыныча»: индекс качества управления на 10,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
164207, Архангельская Область, м.о. Няндомский, тер. Дом отдыха - В гостях у Змея Горыныча, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (8), удобства (6) и локацию (5). Всего 31 упоминаний по 6 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (31)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 8 | 8 | 0 |
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Чистота | 4 | 4 | 0 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 6 | 5 | 1 |
| Персонал | 5 | 4 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зорин Николай Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 291801485560 · 318290100051961
- Статус
- действующее · с 10.10.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 15отзывов гостей · 1 площадка
- 31упоминаний в отзывах · 6 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 082-45-48.
«Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча»: сколько номеров?
4 номера.
«Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 15 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Дом отдыха В гостях у Змея Горыныча»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зорин Николай Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
15 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 15 | 4.8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.