Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Прага
Армавир · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,5п.п.к медиане города по Индексу
- −21,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГИППОКРАТ»ИНН 2302035290
- Отзывы гостей
- 2,98 / 544 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 352900, Краснодарский Край, г.о. город Армавир, г Армавир, ул Розы Люксембург, д. 150
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГИППОКРАТ-КЛИНИКО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "МАТЕРИ И РЕБЕНКА" подтверждённая публичная связьИНН 2302035290ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Прага»: индекс качества управления на 17,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в центральной части города, до администрации и учебного заведения — несколько минут ходьбы. Отзывы гостей указывают на несоответствие цены и качества: многие отмечают низкую чистоту в номерах и на этажах, старую мебель, отсутствие лифта и необходимость пользоваться общими душем и туалетом. Уборка вызывает претензии — десятки упоминаний касаются пыли, грязи и нарушений порядка в помещениях. Персонал оценивается разноречиво: с одной стороны, отмечают вежливость, с другой — отсутствие на ресепшене, проблемы с заселением и неудовлетворительную организацию работы. В то же время, завтраки получают положительные отклики, а на этажах доступны бесплатные чай, кофе и выпечка. Несмотря на доступность и близость к центру, общее впечатление у многих гостей — негативное, особенно при сравнении с ожиданиями от категории размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Армавир · 352900, Краснодарский Край, г.о. город Армавир, г Армавир, ул Розы Люксембург, д. 150
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (7); чаще критикуют соотношение цены и качества (18) и чистоту (16). Всего 95 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (95)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Завтрак | 7 | 5 | 1 |
| Локация | 8 | 4 | 3 |
| Персонал | 15 | 8 | 7 |
| Удобства | 4 | 1 | 3 |
| Номер | 11 | 3 | 8 |
| Цена / качество | 18 | 4 | 13 |
| Чистота | 16 | 4 | 12 |
| Санузел | 6 | 0 | 5 |
| Заселение | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 307 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 42 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:38:0114025:462
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГИППОКРАТ»
- ИНН · ОГРН
- 2302035290 · 1022300629647
- Статус
- действующее · с 23.10.2000
- Руководитель
- Абрамян Симон Мурадович · директор
- ОКВЭД
- 86.21 · Общая врачебная практика
- Учредители
- Абрамян Симон Мурадович — 100%
- Конечный бенефициар
- Абрамян Симон Мурадович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Прага»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГИППОКРАТ" (ИНН 2302035290, ОГРН 1022300629647). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Абрамян Симон Мурадович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Абрамян Симон Мурадович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: cmaterirebenka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 1 площадка
- 95упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Прага»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — cmaterirebenka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Прага»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 798 837-94-63.
«Гостиница Прага»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Прага»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a16089db-bfa6-11f0-ba89-d3a0b1aa549e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Прага»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«Гостиница Прага»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГИППОКРАТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 44 | 3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.