Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Арча
Арск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 74 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Нуриева Роза РафаэлевнаИНН 160902960360 · ОГРНИП 317169000157731
- Отзывы гостей
- 4,0 / 574 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 422000, Республика Татарстан, м.р-н Арский, г.п. город Арск, г Арск, ул Сызгановых, зд. 7
- Связанная компания
- Нуриева Роза Рафаэлевна подтверждённая публичная связьИНН 160902960360ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Арча»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 2,1 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Арча» получает от гостей в основном положительные отклики о чистоте — около двух третей упоминаний указывают на удовлетворительное состояние уборки. Номера и персонал оцениваются скорее положительно, также отмечается удобное расположение и наличие парковки. В то же время, поступает значительное количество критических замечаний относительно процесса заселения: гости сообщают о сложностях с бронированием, отсутствии администратора и несоответствии заявленных цен итоговым. Санузел вызывает преимущественно негативные реакции — отмечаются технические неисправности и недостаток средств гигиены. Оценки соотношения цены и качества, а также удобств в целом разнятся: часть гостей считает условия соответствующими стоимости, другие указывают на переплату и несоответствие ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Арск · 422000, Республика Татарстан, м.р-н Арский, г.п. город Арск, г Арск, ул Сызгановых, зд. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (39), персонал (25) и номер (25); чаще критикуют удобства (15) и санузел (14). Всего 183 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (183)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 25 | 17 | 7 |
| Локация | 13 | 7 | 3 |
| Персонал | 25 | 17 | 8 |
| Чистота | 39 | 27 | 12 |
| Цена / качество | 24 | 11 | 10 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
| Удобства | 15 | 7 | 8 |
| Заселение | 12 | 2 | 10 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
| Санузел | 14 | 1 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 677 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:09:010124:640
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нуриева Роза Рафаэлевна
- ИНН · ОГРНИП
- 160902960360 · 317169000157731
- Статус
- действующее · с 11.10.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Арча»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Нуриева Роза Рафаэлевна (ИНН 160902960360, ОГРНИП 317169000157731).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 74отзывов гостей · 1 площадка
- 183упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Арча»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 663-03-03.
«Гостиница Арча»: сколько номеров?
12 номеров.
«Гостиница Арча»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8801bd8b-7da0-11f0-b541-d10e8a34fdbd/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Арча»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Арча»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нуриева Роза Рафаэлевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
74 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 74 | 4 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.