Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Западный
Арск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 52 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Нуруллин Фаннур ГазинуровичИНН 160900268192 · ОГРНИП 320169000029301
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 422000, Республика Татарстан, м.р-н Арский, г.п. город Арск, г Арск, ул Сибирский тракт, д. 16
- Связанная компания
- Нуруллин Фаннур Газинурович подтверждённая публичная связьИНН 160900268192ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Западный: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 6 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Арск · 422000, Республика Татарстан, м.р-н Арский, г.п. город Арск, г Арск, ул Сибирский тракт, д. 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (26), номер (22) и чистоту (20); чаще критикуют заселение (6) и санузел (5). Всего 114 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (114)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 17 | 15 | 2 |
| Локация | 5 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 26 | 18 | 5 |
| Номер | 22 | 16 | 6 |
| Удобства | 10 | 7 | 3 |
| Чистота | 20 | 13 | 7 |
| Заселение | 6 | 3 | 3 |
| Санузел | 5 | 1 | 4 |
| Завтрак | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 86 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:09:010105:622
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нуруллин Фаннур Газинурович
- ИНН · ОГРНИП
- 160900268192 · 320169000029301
- Статус
- действующее · с 27.02.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Западный»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Нуруллин Фаннур Газинурович (ИНН 160900268192, ОГРНИП 320169000029301).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 52отзывов гостей · 2 площадки
- 114упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Западный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 663-57-37.
«Гостиница Западный»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Западный»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Западный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 52. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Западный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нуруллин Фаннур Газинурович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
52 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.429 / 5 | 0% |
| Яндекс | 45 | 4.156 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.