Индекс качества управления
Индекс относительно города
55 / 100
Индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 58 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Загородный клуб "АСТОРИЯ"
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
416350, Астраханская Область, м.р-н Икрянинский, с.п. Сергиевский сельсовет, с Сергиевка, тер. Газырова коса, зд. 4
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 55
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный клуб "АСТОРИЯ": Индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
55 / 100
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 4.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 286 · уверенность: высокая
Цифровая зрелость
Самая сильная измеренная зона
61 / 100
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 61 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 32.5 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
286 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 286 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 286 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха имеет удобное расположение и получает много отзывов о доброжелательном и отзывчивом персонале, включая администраторов и егерей, которые помогают с организацией рыбалки. Условия проживания оцениваются разно, но около двух третей гостей отмечают достаточные удобства и соответствие цены и качества, а также чистоту в номерах и регулярную уборку. Положительные впечатления часто связаны с завтраками, баней, бассейном и хорошо организованной территорией с зонами отдыха. Вместе с тем встречаются замечания по поводу состояния санузлов, включая отсутствие дверей в душевых кабинах и проблемы с сантехникой, а также жалобы на чистоту бассейна, работу интернета в удалённых домиках и общее состояние инфраструктуры, которое, по мнению части гостей, требует обновления.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
72средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
60 / 100
ниже медианы −4
Этот объект
55 / 100
Без категории · база / санаторий: медиана по 2286 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями59
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)59
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость61
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы33
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (102), персонал (71) и удобства (71); чаще критикуют чистоту (44) и санузел (29). Всего 521 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.5468
Завтрак+0.5447
Персонал+0.4771
Удобства+0.3771
Номер+0.2954
Цена / качество+0.29102
Заселение+0.2018
Чистота-0.0944
Интернет-0.273
Парковка-0.317
Шумоизоляция-0.367
Санузел-0.4329
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 185 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:04:150201:42
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АСТОРИЯ-ФИШ КЛУБ"
- ИНН · ОГРН
- 3000010540 · 1233000006106
- Статус
- действующее · с 30.11.2023
- Руководитель
- Балабанова Сюзанна Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.90 · Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
- Учредители
- Антонов Сергей Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Антонов Сергей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 15 / не найдено 31 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Расположение
416350, Астраханская Область, м.р-н Икрянинский, с.п. Сергиевский сельсовет, с Сергиевка, тер. Газырова коса, зд. 4
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
286 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 95/100Яндекс 95Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 286 | 3.972 / 5 | 64% | 2026-05-25 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.