Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 19 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАЗВИТИЕ»ИНН 3002007590
- Отзывы гостей
- 3,74 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 58 номеров в записи
- Адрес
- Астраханская Область, м.р-н Володарский, с.п. Маковский сельсовет, с Маково, ост-в Безымянный, зд. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 3002007590ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Парк Отель Волга 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань ООО «РАЗВИТИЕ»: индекс качества управления на 1,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на острове, что отмечают как преимущество за счёт тишины и природы, а также как сложность из-за необходимости переправы на лодке и проблем с трансфером. Гости отмечают большие и чистые номера, наличие бассейна, сауны и хамама, а также приветливый персонал, однако встречаются замечания по поводу шумоизоляции, состояния интерьера и качества обслуживания в столовой. Удобства вроде территории и инфраструктуры для отдыха упоминаются десятками, но есть единичные указания на проблемы с вентиляцией, горячей водой и организацией питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Астраханская Область, м.р-н Володарский, с.п. Маковский сельсовет, с Маково, ост-в Безымянный, зд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (11), локацию (8) и номер (6); чаще критикуют соотношение цены и качества (9). Всего 63 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (63)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 6 | 4 | 2 |
| Локация | 8 | 5 | 2 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Удобства | 11 | 7 | 4 |
| Санузел | 4 | 2 | 1 |
| Персонал | 11 | 6 | 5 |
| Чистота | 6 | 3 | 3 |
| Цена / качество | 9 | 4 | 5 |
| Заселение | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 887 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 44 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:02:120102:153
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАЗВИТИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 3002007590 · 1073019000020
- Статус
- действующее · с 18.01.2007
- Руководитель
- Култанов Ерлан Корганбекович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Татаринов Сергей Михайлович — 26%; АО "ТРЕЖЕРИ ИНВЕСТ" — 74% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Татаринова Анастасия Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РАЗВИТИЕ" (ИНН 3002007590, ОГРН 1073019000020). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Татаринов Сергей Михайлович — 26%. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Татаринова Анастасия Сергеевна.
Руководитель по реестровой записи — Култанов Ерлан Корганбекович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 19отзывов гостей · 1 площадка
- 63упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 088-68-15.
«АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»: сколько номеров?
58 номеров, заявленная категория 4★.
«АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9543f9da-c609-11ef-92da-adf4c8682c44/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«АЗИМУТ Парк Отель Волга Астрахань»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАЗВИТИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
19 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 3,7 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.