Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Рыболовная база отдыха Камышовый Рай
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 137 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УФ »ГЕПАРД«ИНН 3002006740
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5137 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 416185,Россия,Астраханская область ,Володарский район , Восточнодельтовое лесничество Марфинское участковое лесничество, квартал 212,выдел 13
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УНИВЕРСАЛЬНАЯ ФИРМА "ГЕПАРД" подтверждённая публичная связьИНН 3002006740ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Рыболовная база отдыха «Камышовый Рай» Общество с ограниченной ответственностью «Универсальная фирма «Гепард»: индекс качества управления на 1,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательный и внимательный персонал базы отдыха, который часто проявляет инициативу в решении вопросов и создании комфортной обстановки. Положительные отзывы поступают о завтраках, разнообразии и качестве питания, а также о чистоте и достаточности удобств в номерах и домиках. Многие подчёркивают удачное расположение объекта, живописные виды и хорошую инфраструктуру для рыбалки, включая прокат лодок и мангальную зону. Вместе с тем, встречаются замечания относительно состояния некоторых домиков — в отзывах указывается на недостаточную шумоизоляцию и износ отдельных элементов интерьера и сантехники. Также отмечается, что уровень комфорта может не соответствовать ожиданиям гостей, ориентированных на более высокую степень благоустроенности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
416185,Россия,Астраханская область ,Володарский район , Восточнодельтовое лесничество Марфинское участковое лесничество, квартал 212,выдел 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (78), завтрак (54) и локацию (51). Всего 362 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (362)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 78 | 75 | 3 |
| Локация | 51 | 49 | 0 |
| Завтрак | 54 | 50 | 0 |
| Цена / качество | 48 | 43 | 4 |
| Удобства | 35 | 31 | 2 |
| Чистота | 30 | 27 | 3 |
| Номер | 46 | 40 | 6 |
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 13 | 6 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УФ »ГЕПАРД«
- ИНН · ОГРН
- 3002006740 · 1043002620033
- Статус
- действующее · с 09.01.2004
- Руководитель
- Аксёнова Елена Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Груднев Николай Александрович — 20%; Баринов Александр Лаврентьевич — 26.4%; Крылов Анатолий Алексеевич — 26.4%; Чистяков Геннадий Александрович — 27.2%
- Конечный бенефициар
- Баринов Александр Лаврентьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»
В реестровой записи с объектом связано ООО "УФ "ГЕПАРД" (ИНН 3002006740, ОГРН 1043002620033). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Груднев Николай Александрович — 20%, Баринов Александр Лаврентьевич — 26.4%, Крылов Анатолий Алексеевич — 26.4%, Чистяков Геннадий Александрович — 27.2%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Аксёнова Елена Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: kamyshovyj-raj.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 137отзывов гостей · 1 площадка
- 362упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 571-96-88.
«Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»: сколько номеров?
11 номеров.
«Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a819abd9-c607-11ef-92da-a10f3a776666/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Рыболовная база отдыха Камышовый Рай»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УФ »ГЕПАРД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 137 | 4,7 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.