Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Рыболовная база отдыха УСПЕХ
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,7п.п.к медиане города по Индексу
- −13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 190 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЗАЦЕП»ИНН 3022002800
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5190 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 416011, Российская Федерация, Астраханская область, Харабалинский муниципальный район, Сельское поселение село Сасыколи, территория Сасыкольское участковое лесничество
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАЦЕП" подтверждённая публичная связьИНН 3022002800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Рыболовная база отдыха «УСПЕХ» Общество с ограниченной ответственностью «ЗАЦЕП»: индекс качества управления на 11,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха соответствует ожиданиям по соотношению цены и качества, а её расположение, персонал, завтраки, удобства и номера получают преимущественно положительные отклики. Территория базы ухожена, в столовой вкусно кормят, работают кондиционеры, есть кухня в домиках, организован прокат лодок и катеров, а также активные развлечения на воде. В то же время встречаются замечания: отсутствие регулярной уборки в домиках, ограниченный ассортимент в баре, сложности с парковкой и подъездом в дождь, а также жалобы на отдельные моменты заселения и отсутствие обработки от комаров. Несмотря на это, общее впечатление от проживания у большинства гостей остаётся положительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
416011, Российская Федерация, Астраханская область, Харабалинский муниципальный район, Сельское поселение село Сасыколи, территория Сасыкольское участковое лесничество
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), локацию (63) и персонал (55); чаще критикуют заселение (11). Всего 411 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (411)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 39 | 35 | 3 |
| Чистота | 20 | 16 | 3 |
| Завтрак | 54 | 40 | 10 |
| Удобства | 53 | 40 | 13 |
| Локация | 63 | 47 | 14 |
| Цена / качество | 90 | 65 | 20 |
| Персонал | 55 | 41 | 14 |
| Санузел | 15 | 6 | 2 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Заселение | 11 | 4 | 4 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗАЦЕП»
- ИНН · ОГРН
- 3022002800 · 1143022000120
- Статус
- действующее · с 28.03.2014
- Руководитель
- Бондаренко Татьяна Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Карпов Александр Иванович — 100%
- Конечный бенефициар
- Карпов Александр Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uspech.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 190отзывов гостей · 1 площадка
- 411упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — uspech.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 792 707-96-40.
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 2★.
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 190 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Рыболовная база отдыха УСПЕХ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЗАЦЕП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
190 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 190 | 4.584 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.