← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.3-quality-not-volume·РАСЧЁТ 22.10.2026

Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область

Туристская база Дамчик Федеральное государственное бюджетное учреждение Астраханский ордена Трудового Красного Знамени государственный природный биосферный заповедник

Name: Туристская база Дамчик Федеральное государственное бюджетное учреждение Астраханский ордена Трудового Красного Знамени государственный природный биосферный заповедник
Address: Астраханская Область, м.р-н Камызякский, с.п. Образцово-Травинский сельсовет, тер. Дамчикский, зд. 1, Астраханская Область, Астраханская Область, RU
Telephone: +78512301764
Rating: 4.464

Астраханская Область · независимая проверка отеля

54из 100

Индекс гостевого доверия

Как отель выглядит для гостя до приезда: отзывы и ответы, сайт и бронь, площадки

Гостевое доверие на среднем уровне: −9,8 п.п. к медиане города. Главный резерв — площадки (17/100).

в реестре классификацииотзывы: 4,5 / 5 · 28 ↓Астраханская Область · на карте ↓

−9,8п.п.к медиане города по Индексу
−12,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
4,5/ 5оценка гостей · 28 отзывов

Паспорт объекта

Классификация: В реестре классификации
Связанное юрлицо: ФГБУ «АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАПОВЕДНИК»ИНН 3017004288
Отзывы гостей: 4,46 / 528 отзывов

Тип и категория: База отдыха
Номерной фонд: 7 номеров в записи
Адрес: Астраханская Область, м.р-н Камызякский, с.п. Образцово-Травинский сельсовет, тер. Дамчикский, зд. 1
Связанная компания: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "АСТРАХАНСКИЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПРИРОДНЫЙ БИОСФЕРНЫЙ ЗАПОВЕДНИК" подтверждённая публичная связьИНН 3017004288ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.

Связаться с объектомпо записи ФСА

Позвонить+7 851 230-17-64 Сайт из записи ФСА · astrakhanzapoved.ru ↗

Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.

Запись ФСА · 0bba4720-c608-11ef-92da-391ab54d10a1 ↗Сообщить о неточности →

Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Индекс по четырём осям

54 / 100

Оценки и ответы50

Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Что учтено (3) · на 22.10.2026

Ответы бизнеса на отзывы0%гео-отзывы

Гостевой рейтинг4,46/5 (28 отзывов на 1 площадке)гео-отзывы

Достоверность отзывов (ReviewTrust)признаки координации: medium → ×0,93reviewtrust

Темы отзывов66

Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Что учтено (3) · на 22.10.2026

Зона роста: завтрактональность +0,60 (5 упоминаний)аспекты отзывов

Темы отзывовупоминания есть по 9 темам из 12; остальные учтены на уровне средней по форматуаспекты отзывов

Зона роста: заселениетональность -1,00 (5 упоминаний)аспекты отзывов

Сайт и бронь68

Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание

Что учтено (1) · на 22.10.2026

Системная цифра бренда/сетисеть — цифровая инфраструктура уровня УКbrand

Площадки17

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

Что учтено (2) · на 22.10.2026

Покрытие каналов бронирования0 подтверждённых OTA-каналов (цель ≥6)Островок

Площадки: ни одна не подтвержденаскан площадок не подтвердил ни одной — засчитана как 1 (не найдено ≠ нет)Островок

медиана сегмента: 66 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок

Короткий ответ по объекту

Подтверждённые сигналы

Туристская база «Дамчик» Федеральное государственное бюджетное учреждение «Астраханский ордена Трудового Красного Знамени государственный природный биосферный заповедник»: индекс гостевого доверия на 9,8 п.п. ниже медианы города.

Что проверено по объекту (5)

источники карточки: 1

кадастр

ЕГРЮЛ

цифровой стек

документы сайта

Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →

Потенциал объектасила актива · 0–100

Инвест-оценка неприменима

Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.

Расположение

Астраханская Область, м.р-н Камызякский, с.п. Образцово-Травинский сельсовет, тер. Дамчикский, зд. 1

Карта загрузится при прокрутке…

Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (14), локацию (11) и соотношение цены и качества (10); чаще критикуют заселение (5). Всего 57 упоминаний по 7 аспектам.

Персонал+0,978

Удобства+0,8414

Цена / качество+0,8010

Локация+0,7111

Завтрак+0,605

Чистота+0,454

Заселение-1,005

6/7аспектов с позитивной тональностью

+0,97сильнейший — персонал

-1,00слабейший — заселение

Разбивка упоминаний по тональности (57)

Аспект	Упоминаний	Позитивных	Негативных
Персонал	8	8	0
Удобства	14	12	0
Цена / качество	10	9	1
Локация	11	9	1
Завтрак	5	4	1
Чистота	4	3	1
Заселение	5	0	5

Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.

Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре

Объект — кадастр НСПД / Росреестр

Назначение: нежилое · здание
Площадь: 155 м² · 2 эт.
Кадастровая стоимость: 900 тыс. ₽
Кадастровый №: 30:05:140301:5

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ФГБУ «АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАПОВЕДНИК»
ИНН · ОГРН: 3017004288 · 1023000836693
Статус: действующее · с 21.06.2001
Руководитель: Цымлянский Николай Анатольевич · директор
ОКВЭД: 91.04.2 · Деятельность государственных природных заповедников (в том числе биосферных)
Учредители: МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)

«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.

Кто владелец гостиницы «Туристская база Дамчик Федеральное государственное бюджетное учреждение Астраханский ордена Трудового Красного Знамени государственный природный биосферный заповедник»

В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАПОВЕДНИК" (ИНН 3017004288, ОГРН 1023000836693). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.

Руководитель по реестровой записи — Цымлянский Николай Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.

Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.

Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗

Сайт: бронирование и документы

сайт объекта

Показаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.

Система онлайн-бронирования: не обнаружена при веб-скане
Прямое бронирование: не обнаружен при веб-скане
Веб-аналитика: GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor

Источник: astrakhanzapoved.ru ↗

Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →

На чём стоит эта оценка

Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:

28отзывов гостей · 1 площадка
57упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
9фактов в доказательной базе оценки

Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →

Частые вопросы об объекте

«Туристская база Дамчик Федеральное государственное бюджетное учреждение Астраханский ордена Трудового Красного Знамени государственный природный биосферный заповедник»: какой телефон?

Телефон из государственного реестра классификации: +7 851 230-17-64.

7 номеров.

Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0bba4720-c608-11ef-92da-391ab54d10a1/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.

Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 54 из 100.

Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАПОВЕДНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.

Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.

Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.

Открыть бота HotGrade →

Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.

Что удалось подтвердить

Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.

Реестр классификации

Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.

Контакты из реестра

телефонов: 1, сайтов: 1
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.

Репутация

yandex — отзывов: 28, оценка: 4,5, доля ответов: 0%
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.

Цифровые продажи

Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Подтвержденоисточник ↗проверено 27 июня 2026уверенность: средняя
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.

Документы на сайте

Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Подтвержденоисточник ↗проверено 27 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.

Сопоставления HotGrade

Индекс гостевого доверия на 9.8 п.п. ниже медианы города.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 12.7 п.п.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 68 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 28 отзывов по 1 источникам.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.

HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.

Отзывы · агрегаты по источникам

28 всего

Доверие к отзывам: высокое доверие · 94/100Яндекс 94Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) — нейтральный сигнал, не вердикт.

Агрегаты отзывов по площадкам
Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса
Яндекс	28	4,5 / 5	0%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.

Полный разбор — бесплатно. Оставьте телефон, чтобы открыть отчёт.

Кто вы *

ИнвесторОтельер

Выберите сценарий — содержание отчёта останется независимым, а подача станет полезнее для вашей задачи.

Телефон *

Имя *

Email по желанию

Сколько объектов

Что интересует

Телефон нужен для доступа и связи по отчёту. Email необязателен. Рекламных рассылок без отдельного согласия не будет.

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.

«Недвижимость России» в Telegram →«Отели в цифрах» в Max →